房屋抵押贷款有什么要求

摘要：海南龙沐湾楼盘，1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使龙沐湾房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的乐东龙沐湾房子申请抵押贷款。2、具有完全民事...

房屋抵押贷款有什么要求 海南乐东龙沐湾房价，龙沐湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从龙沐湾房产小白变成龙沐湾房产专家。

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使乐东龙沐湾房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的乐东龙沐湾房子申请抵押贷款。

2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

3、有所在地常住户口，有固定的住所。

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。

6、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入龙沐湾房地产市场流通，未做任何其他抵押。

7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有乐东龙沐湾房产部门、土地管理部门核发的乐东龙沐湾房产证和土地证。

1、提交贷款申请：借款人首先要确认一下自己是否符合银行的抵押贷款要求，在满足银行抵押贷款条件的情况下再提交贷款申请。通常情况下个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证等。

2、银行评估贷款：银行在收到借款人的贷款申请之后，会对借款人的还款能力以及乐东龙沐湾房产的价纸进行评估。银行根据所提交的材料要对抵押的乐东龙沐湾房产进行实地勘察、评估。

3、签订借款合同：经过银行评估之后，如果银行对借款人的抵押物以及还款能力都没有疑问就会通知借款人签借款合同了。通常情况下贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签合同了。

4、发放贷款：借款合同都签了之后，借款人就只需等待银行发放贷款了，贷款人开立还款专用账户、借款人放款至该账户。另外要注意有的银行会要求借款人购买抵押乐东龙沐湾房产保险，保险第一受益人是该银行，这样可以降低放贷的风险。

乐东龙沐湾买房优势：龙沐湾房产，龙沐湾位于海南省乐东黎族自治县境内，距三亚88公里、距尖峰岭国家级自然保护区仅10公里的海岸线上，是海南省西部一处难得的依山临海的海湾。