【海南乐东房价】单位房和乐东商品房有什么区别

摘要：乐东县新房，1、单位海南房子不能贷款，而商品房是可以贷款的。2、出售或过户时的区别。单位分的房属于公房，一般是成本价乐东购房或优惠价乐东购房，出售时需要缴土地出让金，买卖过户都要交，按...

单位房和乐东商品房有什么区别 海南乐东县房产，在乐东购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的乐东房价以及该小区乐东房价走势。。

1、单位乐东房子不能贷款，而商品房是可以贷款的。

2、出售或过户时的区别。单位分的房属于公房，一般是成本价乐东购房或优惠价乐东购房，出售时需要缴土地出让金，买卖过户都要交，按所在几级一平方要交多少钱;商品房都不要交出让金，商品房就是直接向开发商买的乐东房子。

3、使用年限的不同，单位房没有写使用年限，是永久性使用。商品房的使用年限是70年。逾期后要补交一笔不超过5位数的土地出让金。

4、在买卖海南房产的时候，单位房要补交土地出让金，大概是乐东房子评估价的1%(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地)，而商品房则不用交。

5、产权不同：单位房无产权证，且须与单位签订较长的劳动协议，由于单位有优先购买权(回购)，商品房有产权，一般配套都不错。

6、需要注意的一点是：如购买后遇到拆迁，是按照当地的评估价给予补偿的，不是按照单位的购买价。评估价是按照当地的商品海南房价格及房屋的折旧情况给予补偿，双方协商后签署合同进行拆迁补偿。

1、单位房字面意思就是单位的乐东房子，居住的人实际支付的钱远远低于建筑和维修成本。

2、单位房有一定的福利性质，单位会根据员工的级别、工龄、贡献率、有无住房等因素给员工分配乐东房子，一般指福利房、集资房，通常只需要支付乐东购房成本价就可以购买到乐东房子。

3、单位房也叫房改房开始是属于公司的，有要求在公司里面工作几年，后只有拿一点钱去买下了，有土地出让金，买卖过户要交，按所在几级一平方要交多少钱。

4、单位房也会根据单位的性质有所区别，其次是单位自己的地方盖起来还是多单位共同盖而有所区别。

5、购买单位房，首先要了解单位是否允许出售，以及单位对房屋出售是否有其他规定;其次要查看该房屋权利人是否拥有全产权。

乐东优质楼盘推荐

1、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区。

2、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

3、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于清凤椰林阳光，开发商是海南隆信置业有限公司。

4、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，产权年限70年。

5、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，产权年限70年。

6、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于龙栖湾·新半岛，开发商是海南龙栖祥湾置业有限公司。

7、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，楼盘亮点，座拥河海，健康亲水，高档别墅酒店和高层酒店，满足了客户不同层次的需求，别墅、低层公寓、高层公寓等多元建筑形态，将构建活力的多元亲水度假社区。。

8、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，周边餐饮有龙江家园饭店(973米)东北人家餐馆(974米)重庆食府(977米)合悦酒楼(981米)。

9、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），医院配套有尖峰卫生院门诊部(8.8公里)佛罗卫生院(9.1公里)；

10、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，医院配套有冲坡中心卫生院 海南省植物流动医院；

乐东是否纸得买？，乐东房价还会涨吗？很多人问小陈，乐东房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。