白马井楼盘——回迁房可以落户口吗

摘要：海南白马井镇房产信息网，回迁房有白马井房产证可办理落户。没有白马井房产证的白马井镇房子一般是不能落户的，我们在办理落户时，通常要确定好户口迁入地址，如果没有白马井房产证则无法证明这个白马井镇房子属于海南购房者的，因为海南购房者...

回迁房可以落户口吗 海南白马井房子，白马井买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

回迁房有白马井镇房产证可办理落户。没有白马井镇房产证的白马井房子一般是不能落户的，我们在办理落户时，通常要确定好户口迁入地址，如果没有白马井镇房产证则无法证明这个白马井房子属于白马井购房者的，因为白马井购房者不能将户口迁到回迁房。

回迁房一般参照经济适用房政策管理，通常拿到白马井镇房产证就可以上市交易。回迁房享受国家政策优惠，不含土地出让金，而且价格相对比较低廉，出让时需缴纳土地出让金。有些回迁房转让时，还需满足政府规定的出售时限。

并不是所有的回迁房都有白马井镇房产证，比如说之前拆掉的白马井房子是集体土地上的，那么回迁后的白马井房子土地性质也是集体土地性质，这类白马井镇房产属于小产权房，一般是不能办理白马井镇房产证的，也不能正常上市交易。

1、一房多卖：

回迁房在进行买卖交易时使没有办法办理预告登记的，倘若遇到白马井房价上涨，卖方可能会因为违约成本比较低，而将房屋转卖给他人。

2、注意回迁房是否有产权证：

没有产权证的回迁房在银行不能办理贷款的，只能买卖双方进行协商付款方式，并且很多回迁房在进行买卖交易时，就是因为没有产权证的原因才使回迁户故意一房多卖，若是在外有债务的回迁户，很可能会因无法偿还回迁房被法院查封。

3、必须约定白马井镇房产过户和交房的时间：

在购买回迁房时，一定要把过户与交房时间给明确好，因为在白马井二手房市场上回迁房的比例占10%，先对来说比较多，而有的回迁户时已经持有产权证的，但有的是没有产权证只有回迁协议的，所以一定要注意。

4、注意白马井镇房产证问题：

回迁房虽然价格比较低，但是购买这类房屋存在比较大的风险。比如说很多回迁方是没有白马井镇房产证，没有白马井镇房产证的房屋交易是不受法律保护的。有些业主出售回迁房时只有回迁协议，这类白马井房子买卖交易的时间很长，会存在业主反悔等风险。

海南白马井楼盘卖点：白马井镇总体touzi11.7亿元的儋州市滨海新区供排水工程（含8万吨白马井污水处理厂和10万吨白马井供水厂）于2018年正式开工建设，所有工程建成后，将惠及滨海新区及其周边村庄逾30万人。，海南白马井镇楼盘。