海南购房|认筹和定金有什么区别

摘要：乐东县，1、含义不同：认筹金就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有海南购房意向的海南购房者预先向售楼方缴纳款项。通常情况下，定金...

认筹和定金有什么区别 海南乐东县房产网，乐东什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、含义不同：

认筹金就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有海南购房意向的海南购房者预先向售楼方缴纳款项。通常情况下，定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的一种方式。

2、退还区别：

如果海南购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给海南购房者，有特别约定的除外，但是定金就相对比较困难，如果没有特别约定，定金一般情况下是不退的。

3、法律约束力不同：

认筹金不具备法律效力，定金也是有法律效应的。如当事人可以约定一方向对方付定金作为债权的担保；债务人履行债务后，定金应该抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

1、与卖家协商：

如果海南购房者不想海南买乐东县房子，想要退还定金，首先要跟卖家沟通，协商具体的解决方式，以及退还定金的比例问题。不关你是从开发商手中购买的海南新房还是从个人手中购买的乐东县二手房，当你不想海南购房想退回押金时，都应该先想到的是告知卖家，让卖家有一个心理准备，避免双方闹得不愉快。

2、找社区调解：

如果卖家拒绝退还定金，并且态度比较坚决，海南购房者也不要一气之下就跟对方闹起来了，海南购房者可以选择找当地的街道或者社区来出面解决调解定金退还事宜。

3、寻求法律帮助：

遇到退定金产生纠纷时，先不要慌，如果海南购房者通过上述方法仍然不能让卖家退还定金，是在没有办法的情况，那么海南购房者可以通过法律途径来解决问题，只要你在交纳定金的时候签订了定金协议的，按照其中规定的违约情况处理就行，没有约定的，按照相关的法律规定处理即可。

乐东县买房优势：海南乐东房地产，乐东的滨海楼盘。醉靠近三亚这边的滨海楼盘叫山海韵龙栖湾，从三亚凤凰机场自驾开车从G98高速往西线走，在梅山出口出去，沿乡道行驶4公里转上225国道向西行驶即到山海韵龙栖湾，一共有50余公里，一个小时多的车程。小区就在公路边，小区周边不靠村不挨镇，门口马路边就是农民摆的卖菜摊位，看来日常过日子小区业主就全靠这些农民的菜摊肉摊了。公路边下去就是龙栖湾的海滩，人不多基本也就是本小区的业主们，沙滩不错，由于人少环境保护得较好，游泳、戏水、海钓，业主们玩得很欢。