海南按揭和抵押贷款的区别有哪些

摘要：海南乐东龙沐湾新房，1、贷款条件不同：按揭贷款是海南购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的海南房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务；抵押贷款是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得...

按揭和抵押贷款的区别有哪些 海南房价，龙沐湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在龙沐湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、贷款条件不同：按揭贷款是海南购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的乐东龙沐湾房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务；抵押贷款是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。

2、贷款用途不同：揭贷款主要用于海南购房；龙沐湾房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。

3、资料申请不同：申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、海南购房合同等资料；而申请龙沐湾房产抵押贷款的借款人需要提供龙沐湾房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。

4、贷款期限不同：住房按揭贷款醉长贷款期限可达三十年；龙沐湾房产抵押贷款醉长贷款期限醉长不超过20年。

5、贷款利率不同：住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行;

6、龙沐湾房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。总的来说，按揭房贷款比房屋抵押贷款利率更低一些。

贷款政策不同：‍住房按揭贷款会受到限贷XG政策影响；抵押贷款只要贷款机构愿意接受你的龙沐湾房产就能获贷。

1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

3、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

4、办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险(还贷保证险和财产损失险)与抵押手续。

5、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡(折)，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

6、还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

龙沐湾买房优势：龙沐湾国际旅游度假区位于海南乐东黎族自治县佛罗镇，距三亚约100公里，规划面积34.16平方公里，一期项目安排体育公园、凯撒皇宫酒店（八爪鱼酒店）、五星级凯宾斯基别墅酒店、五星级温德姆至尊豪廷花园酒店、渔人码头商业街、龙沐湾大道及基础设施等7大工程。，海南乐东龙沐湾房地产