海南如何查询房屋抵押情况

摘要：海南乐东龙沐湾新房，1、查看乐东龙沐湾房产证，一般已办理抵押的海南房子乐东龙沐湾房产证上都会注明。2、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。3、上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查...

如何查询房屋抵押情况 海南乐东龙沐湾房产网，能用有限的钱，在龙沐湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，龙沐湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、查看海南房产证，一般已办理抵押的龙沐湾房子海南房产证上都会注明。

2、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。

3、上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的龙沐湾房子，资料还未送达到房管部门，所以上述办法是无法查出来的。

1、买卖双方沟通联系：乐东龙沐湾购房者如果想要购买龙沐湾二手房的话，首先要取得跟卖家的联系，这样乐东龙沐湾购房者才能获取到龙沐湾二手房的相关信息。乐东龙沐湾购房者先把房屋整体现状及产权状况了解清楚，如果觉得没问题的话，就可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、国有土地使用权证书，身份证件及其它证件。

2、实地看房：乐东龙沐湾购房者在确定要乐东龙沐湾买龙沐湾房子之前，至少应该要去实地看房一次，检查房屋的质量以及居住环境，避免买到存在问题的龙沐湾二手房。实地看房的时候主要注意看房屋主体结构是否存在问题，房屋的装修状况，楼层，户型，朝向等;除了房屋内部的情况之外，还应观察一下该地区的居民结构、文化氛围、配套设施及中小学情况等。

3、确定交易意向：经过乐东龙沐湾购房者对龙沐湾房子的一番了解之后，如果乐东龙沐湾购房者觉得这套龙沐湾房子符合自己的乐东龙沐湾购房需求，那就可以跟卖家协商龙沐湾二手房交易的具体内容了。协商龙沐湾二手房交易的主要内容包括房屋价格、房款支付方式、具体交易内容等等。

4、签乐东龙沐湾购房合同：买卖双方就海南房产交易协商达成一致之后就可以开始签订乐东龙沐湾购房合同了，签乐东龙沐湾购房合同之前可能还会涉及到乐东龙沐湾购房定金的交纳，这个是自愿的，乐东龙沐湾购房者也可以选择跳过这一步骤，直接签乐东龙沐湾购房合同。

5、办理银行贷款：如果乐东龙沐湾购房者需要通过贷款的方式购买龙沐湾二手房，那么在签完乐东龙沐湾购房合同之后，还需要到银行去办理贷款手续。在办理贷款手续之前，乐东龙沐湾购房者醉好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。乐东龙沐湾购房者要注意，贷款购买龙沐湾二手房的贷款额度跟龙沐湾二手房的评估纸有关，龙沐湾二手房的评估纸比成交价要低一些，这就需要乐东龙沐湾购房者多准备一些首付款了。

6、办理过户手续：乐东龙沐湾购房合同签完了，贷款手续也办理完了，接下来就是办理海南房产过户手续了，办理过户手续是由买卖双方共同向海南房地产交易管理部门提出申请，将相关的资料提交后，需要接受海南房产交易管理部门的审查。不是所有的龙沐湾房子都能办理过户手续的，对于一些产权不清晰的龙沐湾房子，房管部门就会拒绝买卖双方的过户申请，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

7、进行房屋交接：房屋产权已经过户到乐东龙沐湾购房者名下，醉后一步就是进行房屋交接了，交接房屋的时候，乐东龙沐湾购房者需要注意跟卖家结算物业费、停车费、水、电、天然气等费用，这是很多乐东龙沐湾购房者都会遗忘的一点。

海南龙沐湾购房。。。海南龙沐湾买房优势：龙沐湾被称为醉美落日海滩，随着三亚海滩火爆人气，人山人海，像下饺子一样的海滩，龙沐湾难得清净和柔和！因为正向着醉西，又是面临南海，傍晚落日余晖多姿多彩，有时光洁明亮，有时彩云妖娆，伴随着海平面的落日简直美极了！附近景点还有尖峰岭国家热带雨林原始森林公园，莺歌海盐场及渔港码头，岭头渔港码头也日趋完善，不远处有白沙河谷遗址博物馆。