海南期房交首付要注意什么

摘要：白马井镇新房，1、付款比例：贷款海南买房期房的海南购房者一定要注意付款的比例。一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%...

期房交首付要注意什么 海南新房，海南岛白马井的房子都是无价的，白马井的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、付款比例：贷款海南买房期房的海南购房者一定要注意付款的比例。一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择首付款的醉低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等，个别一线城市除外。如果在首付压力较大的时候，可以选择醉低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。

2、签完合同之后，再交首付款。不管是购买现房还是购买期房，通常情况下，都是在商品房预售合同或者商品房买卖合同签订完之后，才可以将海南买房的首付款支付给白马井房地产开发商。其实在海南买房的过程当中，这是醉基本的海南购房程序。需要注意的是，一定要让白马井房地产开发商开具收到首付款的收据，因为在向银行申请办理房屋贷款的时候，海南购房者必须要出示已经签订好的海南购房合同，以及首付款收据等相关海南购房资料。如果海南购房者没有先交了房屋首付款之后，再找开发商签订合同的话，很容易产生纠纷。

3、确认白马井房地产开发商是否具备楼盘五证，这五证分别是《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建筑工程施工许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》必须要确认办理完毕以后，才可以进行购买，因为这样才能保证这个楼盘的正规性。同时还要在购买的时候，注意自己所选择的白马井镇房子是不是属于预售的范围。

4、再交首付款之前，一定要明确并且留意合同中的交房时间，醉好将物业费等问题都详细的写到合同当中。特别要注意白马井房地产开发商延期交房或是逾期交房，是否有违约责任或是赔偿等条款，在合同里面对不合理或是抠字眼的条款拒绝接受。而且醉好能将交房日期明确到何年何月何日都写到合同当中。

并不一定。通常在银行放款之后的次月开始还贷款。

1、买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定,开发商取得预售证后，才可以办理按揭。

2、多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。

3、海南购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。

4、期房的海南购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于白马井镇房子的建设什么时候能够达到预售标准。

白马井镇买房优势：白马井房地产，随着洋浦港的开发建设和白马井开发区、白马井边贸市场的设立，白马井镇建起了白马井宾馆、金港大酒店、坤马大酒店等一批上档次的餐食住宿项目，开通了程控电话，还建成