【龙沐湾二手房】车库过户费用怎么算

摘要：海南龙沐湾新房，1、测绘费2 04元 平方，买方；评估费0 5%(评估额，允许浮动)；契税评估额3%，买方；所得税差额20%，卖方。2、交易费10 平方，买方；工本费550元，...

车库过户费用怎么算 海南龙沐湾买房，龙沐湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在龙沐湾购房。

1、测绘费2.04元/平方，买方；评估费0.5%(评估额，允许浮动)；契税评估额3%，买方；所得税差额20%，卖方。

2、交易费10/平方，买方；工本费550元，买方(工本印花税5元)；其他营业税差额5.6%，卖方。

3、根据我国《物权法》、《城市乐东龙沐湾房地产管理法》等相关法律的规定，购买龙沐湾二手房办理产权过户时，房屋买卖双方都需要提供相关个人资料。

4、其中售房人需要提交的资料包括：夫妻双方身份证原件和复印件、结婚证或户口簿原件和复印件；龙沐湾购房人需要提交的资料包括：身份证原件和复印件。

扩展资料

1、龙沐湾房产证过户不经过乐东龙沐湾房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方龙沐湾房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕龙沐湾房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到龙沐湾房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、龙沐湾房产过户的申请材料都交给龙沐湾房产局后，龙沐湾房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、龙沐湾房产过户税金缴纳完毕后便可拿到龙沐湾房产证。

1、买卖双方订立买卖合同。

龙沐湾房产买卖双方通过接洽协商，对所交易龙沐湾房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的龙沐湾房产买卖合同。

2、接受乐东龙沐湾房地产交易管理部门的审查。

龙沐湾房产交易双方向龙沐湾房产所在地龙沐湾房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的龙沐湾房产进行估价。

3、立契过户。

乐东龙沐湾房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。

4、办理产权转移过户手续。

房屋买卖双方经乐东龙沐湾房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持乐东龙沐湾房地产交易所发给的龙沐湾房产买卖契约，到房屋所在地乐东龙沐湾房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的龙沐湾房产证。

乐东龙沐湾买房优势：海南乐东龙沐湾房子，龙沐湾，号称是中国唯一一个正西的沙滩。我觉得有点夸张，台湾以及一些半岛地区应该都有向西的海滩。海滩还不错，水质还比较清，就是沙子比较粗，硌脚，踢了一会沙滩足球，受不了。傍晚时分看日落，红日就在正前方，确实非常漂亮。