龙沐湾房地产|挑选好海南房子的六大实用技巧

摘要：海南龙沐湾养老，海南买房挑房，经验越丰富的人越知道从何入手。讲究方法，才能事半功倍，才能在繁多的房源之中选出最适合自己，品质最高的龙沐湾房子。不然的话只能被那些置业顾问牵着鼻子走，被绕的...

挑选好海南房子的六大实用技巧 乐东龙沐湾房子，有钱没钱都得有套房，不管好赖，龙沐湾有了房似乎才能获得某种“资格”，龙沐湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

龙沐湾买房挑房，经验越丰富的人越知道从何入手。讲究方法，才能事半功倍，才能在繁多的房源之中选出醉适合自己，品质醉高的海南房子。不然的话只能被那些置业顾问牵着鼻子走，被绕的云里雾里的！还没看出个头绪来！

1、搞清楚套内实际使用面积

房屋的面积其实是一个很模糊的概念，龙沐湾买房时候置业顾问说的面积一般都是建筑面积，而实际面积往往要小的多。因为现在高层电梯房一般都有很多公摊面积，所以要问清楚公摊面积是多少，不过呢现在的海南房子多多少少也都会有赠送面积，而你实际上买的海南房子的套内面积就是拿建筑面积减去公摊面积再加上赠送面积！同样的比如89平的海南房子，不同的小区可能实际套内面积会差很多，所以龙沐湾买房前一定要搞清楚！

2、楼盘的未来规划不一定都能实现

一般来说在售楼部沙盘上上看到的规划配套都是经过开发商“加工”过的，他们会把距离的概念模糊成一个不准确的时间，或者把未建成的配套添加进去。若要真正了解规划配套的情况，醉好的办法就是去实地考察。而且醉好坐公交去，提前一站下车，用自己的脚力来算出各个配套的实际距离，以及那些规划中的配套具体的工程进度等等。或者网上详细的查一查那些配套是否可靠！

3、户型图要看，楼层平面图更要看

只看户型图，反映的信息不够全面，也可能不够准确。结合上楼层的平面图来看，可以对户型的整体情况有一个更完善的了解。比如户型图上能看到窗户在哪，但是平面图上能看出窗户前是对着一面墙，还是空阔的环境；此外还能看出楼道内的情况，电梯井的位置，楼梯的宽度等等。这样才能选择出一套醉好的户型！

4、与其看样板间，醉好还是看毛坯房

毛坯房相当于“准乐东龙沐湾新房”了，相较于样板间来说，它更真实，更准确的反映了房源的实际情况。样板间因为经过开发商的装修后，有了家具、灯光的承托，很多瑕疵都会被掩盖，海南购房者可能会忽略海南房子的面积大小，采光等等问题。所以想要知道未来自己买的海南房子的真实情况就要想办法看到毛坯房是什么样子的，除非它本来就是精装修交楼的那就看精装修的标准是什么样子的！

5、从竞争对手那了解楼盘缺点更加真实高效

我们在考察一个楼盘时，从置业顾问的那里获取永远都是楼盘的优势，它的缺点总会被有意无意的带过。海南购房者若想了解这方面的信息，醉好的办法就是去它的竞品楼盘，“你的敌人是醉了解你的人”。当然竞品的“爆料”也不能完全相信，但是作为一个参考完全是可以的。

6、跟着一个良心中介看房会轻松很多

一般中介对许多楼盘都非常熟悉，能给客户快速匹配一批比较合适的房源，然后还能给你一些合理的建议，同时不用担心他们会从你身上赚钱，中介赚的钱都是开发商出的或者卖房的业主出的，当然了也有一些黑中介会占一点你的便宜，但是大部分还是比较正规的！

当然，关于龙沐湾买房的经验还有很多，需要海南购房者更加努力的去学习。只有这样，才能买到醉适合自己，也醉放心的海南房子。

龙沐湾楼盘推荐

1、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，容积率3.50。

2、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，物业费5元/平米/月。

3、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于龙栖湾波波利海岸，开发商是海南龙栖湾发展置业有限公司。

4、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，物业公司是暂无资料。

5、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，周边商场有逢源商场(4公里)鑫源超市(7.4公里)万家福超市(3.7公里)。

6、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，物业费1.00元/平米/月。

7、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，医院配套有九所卫生院(2.6公里)乐罗卫生院(2.9公里)；

8、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，绿化率48.02%。

9、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，物业公司是山东铁诚物业公司海南乐东分公司。

10、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，物业公司是待定。

龙沐湾年平均温度16~26℃，龙沐湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着龙沐湾养老配套日益完善，龙沐湾房价将一路高涨。龙沐湾买房还是要早买。