摘要:海南二手房,房贷房是可以贷款的,有两种贷款形式,一种是无抵押贷款。这种贷款的话就比较麻烦一些,需要看你之前的房贷还款记录,如果信誉良好的,银行才会放贷给你。还有一种方式是抵...
房贷房可以贷款吗 龙沐湾购房,龙沐湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
房贷房是可以贷款的,有两种贷款形式,一种是无抵押贷款。这种贷款的话就比较麻烦一些,需要看你之前的房贷还款记录,如果信誉良好的,银行才会放贷给你。还有一种方式是抵押贷款。你可以抵押一些贵重物品,这样表示你有偿还能力,办理贷款就会容易很多。
一、按揭房再贷款,简单地说,就是用已进行按揭的同一海南房产,再次向银行申请贷款,实际就是海南房产二次抵押贷款。据了解,北京按揭房再贷款,通常新贷出的额度是海南房产现在估纸的8成,减去未结清贷款。
二、举例来说:5年前,张先生贷款200万元买一处价纸400万元的海南房产,现在这处海南房产已升到1000万元,而刘先生还有150万元贷款余额没还完,又急需用钱。这时,用这一海南房产可再次向银行申请贷款,新增加的额度大约是560万元减去150万元,差不多是410万元。
三、理论上说,张先生较高可以贷410万元。但是,银行只审批的额度还与借款申请人的收入有关,一般要求月收入要大于月还款额的2倍。小编要提醒大家的是,按揭房再贷款获得的资金,严禁用于乐东龙沐湾购房、炒股等国家禁止的用途。
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海南房产咨询师