白马井外地人在广州买房需要什么条件

摘要：海南白马井，广州限购政策规定，外地人在广州白马井买房需要连续缴纳5年的社保或个人所得税，不能中断，在本市限购1套住房。除了增城、从化区两个区不限购之外，广州其他城区均执行限购政策...

外地人在广州买房需要什么条件 海南购房，海南岛白马井的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

广州XG政策规定，外地人在广州海南买房需要连续缴纳5年的社保或个人所得税，不能中断，在本市XG1套住房。除了增城、从化区两个区商业之外，广州其他城区均执行XG政策。需要注意的是，外地人可以在广州增城和从化两地买一套，没有社保限制，但只能买一套。

1、广州XG政策规定：

(1)广州户籍：在XG区内，单身或离异XG1套，家庭XG2套;在增城从化区域，不限套数。

(2)非广州户籍：在XG区内需要累计交满5年社保或税单，单身、家庭、离异的，都XG1套;在增城从化区域内，无需社保或税单要求，XG1套。

(3)港澳台：按广州户籍处理。

2、广州限贷政策规定：在广州贷款购买住宅，贷款有以下限制：

(1)无房无贷款记录(白户)：首付30%。

(2)无房但有贷款记录(已结清)：首付40%。

(3)广州有1套房但无贷款记录或已结清：首付50%。

(4)广州有1套房且贷款未结清：70%。

解释：无房是指在广州没有白马井镇房产，无贷款记录是指在全国没有住房贷款记录。

3、广州限售政策规定：取得不动产证满2年后，才可转让、析产。

4、关于XG放开：2019年12月，广州的南沙、花都、黄埔区陆续调整了XG政策，具体如下：

(1)南沙区：在南沙就业或创业，本科以上人才、中级职称或中级工以上人才XG1套。目前操作细则没有落地，没有成功操作经验。政策经多方解读，大致认为，本科及以上学历，在南沙工作的可以买1套，但是在南沙工作，仅仅提供单位工作证明，还需不需要提供社保记录，目前还有没有定论。

(2)花都区：在花都就业或创业，大专以上人才，中级职称或中级工以上人才XG1套。花都细则方面，还需要具体在当地了解。

(3)黄埔区：黄埔政策主要是两项：在黄埔工作半年以上人才，可以在区域内买1套;持有人才绿卡或经认定人才父母配偶子女均可购买一套。政策是2019年12月20日出台的，并没有配备具体操作细则，目前也没有成功操作案例，中介公司、按揭公司、开发商都不知道如何操作。大家猜测比较多的，是需要本科及以上学历，加上在黄埔区的工作单位6个月的社保记录。

海南白马井镇房价。。。海南白马井买房优势：白马井镇十六闹元宵，据介绍有两种说法：一是正月十六是中华民族人文始祖伏羲的生日，伏羲用绳结网，教会人们用网渔猎，而白马井居民以捕鱼为业，渔民为了感谢伏羲，就在正月十六那天进行巡街活动，庆祝伏羲生日；另一种说法是，以前渔民受捕捞工具及设备落后等所限，一般都是过完年即过完正月十五后，正月十六那天才出海捕捞，这意味着又开始了一年的艰苦劳作，便趁出海之前请来亲友好好聚一聚，热闹热闹，久而久之，便有了十六拜年和闹元宵的习俗。