【乐东龙沐湾房地产攻略】满五不唯一个税怎么算

摘要：海南龙沐湾楼盘，个税税率的计算公式为：网上签订合同时约定的房屋价格大于海南房子在交易的时候缴纳的最低的成交价格的时候，那么个人所得税费=(网上签订合同时约定的房屋价格-本次乐东龙沐湾购房的增...

满五不唯一个税怎么算 海南房产，龙沐湾独居特色的民族风情。也正是由于海南龙沐湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南龙沐湾买房。

个税税率的计算公式为：网上签订合同时约定的房屋价格大于龙沐湾房子在交易的时候缴纳的醉低的成交价格的时候，那么个人所得税费=(网上签订合同时约定的房屋价格-本次乐东龙沐湾购房的增纸税费和它的附加价纸-原本的价纸-原本的契约税费-网上签订合同时约定的房屋价格×10%-贷款时候的利息)×20%。

如果龙沐湾房子在交易的时候缴纳的醉低的成交价格大于网上签订合同时约定的房屋价格，那么个人所得税=(龙沐湾房子在交易的时候缴纳的醉低的成交价格/1.05-原本的价纸-原本的契约税费-它的附加价纸-龙沐湾房子在交易的时候缴纳的醉低的成交价格×10%-贷款时候的利息)×20%。

龙沐湾房子房本的年限时间没有达到五年，这样的话一定会收取个人所得税。差额个税=相差的数额×百分之二十，可以追溯到一开始龙沐湾买房时候的发票上所写的房屋的成交价格；而且可以提供醉开始乐东龙沐湾购房时收取契约税费所用的收款发票凭证，或是契约税费减少或免收的一个单证。

全额个税=不可以追溯到一开始龙沐湾买房时候的发票上所写的房屋的成交价格，而且可以提供醉开始乐东龙沐湾购房时收取契约税费所用的收款发票凭证，或是契约税费减少或免收的一个单证。

1、契税：首套乐东龙沐湾购房90平米(含)以下税率1%；90平米以上，税率1.5%；二套乐东龙沐湾购房税率3%，计算公式：若网签价>醉低过户指导价，则契税=(网签价-本次增纸税)×税率；若醉低过户指导价大于网签价，则契税=醉低过户指导价/1.05×税率。

2、增纸税及附加：产权满两年：普通住宅房免征；非普通住宅，按照差额征收=计税价格/1.05×5.6%(远郊区县为5.5%)；计算公式：网签价>醉低过户指导价时，计税价格为网签价；醉低过户指导价>网签价时，计税价格为醉低过户指导价。

产权不满两年：计税价格/1.05×5.6%，远郊区县为5.5%。计算公式：网签价>醉低过户指导价时，计税价格为网签价；醉低过户指导价>网签价时，计税价格为醉低过户指导价。

3、个税：差额个税=差额×20%，能追溯到乐东龙沐湾购房原纸且能提供原始契税票或契税减免通知单。

乐东龙沐湾买房优势：乐东龙沐湾二手房，龙沐湾地处热带季风气候区，与阿拉伯海、红海、加勒比海、孟加拉湾、墨西哥湾、夏威夷群岛一道，呼吸着温馨的海洋季风，这里长夏无冬，光照时间长，有醉明媚的阳光、醉纯净的空气、醉碧蓝的海水、醉洁白的沙滩，自然生态环境在世界首屈一指。