【海南乐东龙沐湾新房】认房又认贷是什么意思

摘要：海南龙沐湾房产，笼统地说，认房认贷就是政府部门对楼市价格的一种调控措施。具体是指居民(贷款人)在贷款海南买房时，只要审核到贷款人名下有房屋购买记录或者住房贷款记录，就会被界定为二套...

认房又认贷是什么意思 海南楼盘，龙沐湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些龙沐湾买房细节都需要注意！

笼统地说，认房认贷就是政府部门对楼市价格的一种调控措施。具体是指居民(贷款人)在贷款乐东龙沐湾买房时，只要审核到贷款人名下有房屋购买记录或者住房贷款记录，就会被界定为二套房或以上。二套房或以上会被禁止或限制购买龙沐湾新房。

认房认贷可以分为“认房”和“认贷”两个概念：认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再乐东龙沐湾买房时，该房将被界定为二套房或以上。

认贷是指银行在审查贷款申请者的资质时，如果之前有过贷款乐东龙沐湾买房记录，就可以在征信系统里查到，那么再次申请贷款乐东龙沐湾买房时，将界定该房为二套房或以上。认贷指的是看你有几次贷款记录，而不考虑贷款是否还清。

除了认房认贷以外，还有“认房不认贷”和“认贷不认房”两种情况。“认房不认贷”就是银行在受理贷款申请时，考虑的因素是申请者实际拥有的乐东龙沐湾房产数量，而不会考虑龙沐湾购房者历史贷款记录。“认贷不认房”与“认房不认贷”刚好相反，“认贷不认房”就是银行在受理贷款申请时，着重考虑贷款记录以及有无尚未还清的贷款，把拥有乐东龙沐湾房产的数量作为辅助参考指标。

哪些人群会受到“认房又认贷”的影响?

①未成年人：未成年时名下有房，成年后再贷款龙沐湾购房算二套房。

②借子女名乐东龙沐湾买房：父母名下有住房，以未成年子女的名义再申请贷款时执行二套首付。

③婚后乐东龙沐湾买房：婚前一方曾贷款龙沐湾购房，婚后以另一方名义申请贷款龙沐湾购房执行二套首付。

④假离婚乐东龙沐湾买房：婚后双方共同贷款龙沐湾购房，离异后有房贷记录，即便判给一方，另一方再龙沐湾购房也认定二套房。

⑤无房有记录：家庭名下没有任何住房，因其之前有贷款记录，再申请贷款也会被算做二套。

⑥全款乐东龙沐湾买房：“认房”即使全款乐东龙沐湾买房，只要查到名下有乐东龙沐湾房产，也会被认定为二套。

龙沐湾养老楼盘推荐

1、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，医院配套有佛罗卫生院(5.8公里)尖峰卫生院(11.5公里)健民药店(5.8公里)；

2、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，物业公司是暂无资料。

3、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，楼盘特点，是乐东全力打造的高品质滨江休闲居住社区，是乐东滨江新城市带的重点江南乐居，是乐东高品质住宅的优秀品牌之一。。

4、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，周边商场有岭群超市 (2.5公里)昆仑好客 (2公里)。

5、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，楼盘卖点，完善的周边配套、优良的交通系统、有生纸的潜力。。

6、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，物业公司是暂无资料。

7、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾。

8、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边餐饮有通发东北风味馆(770米)山海饭店(G225)(1.52公里)石记饭店(960米)。

9、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，生活配套有中国工商银行24小时自助银行(乐祥路)(277米)中国工商银行(295米)中国农业银行(乐东县支行营业部)(330米)。

10、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，周边餐饮有甜点饮品(2.7公里)金都艺术蛋糕(2.9公里)江龙老鸭店(3.7公里)三鲜饭店(2.9公里)。

龙沐湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来龙沐湾在二手房市场的表现极佳。