龙栖湾房价：自主产权房是什么房子

摘要：乐东龙栖湾购房，所谓的自主产权房，指的是自己是该乐东龙栖湾房产的产权所有人或者是主要所有人，已经获得了房屋产权证或者是土地使用证。也就是法律规定，这套房屋是属于自己所拥有的独立使用权。并...

自主产权房是什么房子 海南龙栖湾房产，龙栖湾是海南发展比较成熟的一个片区，龙栖湾拥有稀缺优质自然资源

所谓的自主产权房，指的是自己是该乐东龙栖湾房产的产权所有人或者是主要所有人，已经获得了房屋产权证或者是土地使用证。也就是法律规定，这套房屋是属于自己所拥有的独立使用权。并且这套房屋是用来自己居住的，而不是用来租赁的，对于一些车库或者是门面之类的乐东龙栖湾房产，不在自主产权房的范畴之内。

人们常说的这种自有住房，一般指的就是房屋用来自己居住，而不是用来买卖或者是租赁，像是小产权房或者是自建房，农民自己的宅基地或者是安居房，都在自主产权房的范畴内，而且在购买的时候不求面积大，还有一些自有住房是拥有自己土地的人自己施工，见到自己的房屋，一般这种情况在农村比较常见。因为农村大部分都是自己盖龙栖湾房子住。还有在八九十年代的时候，单位集资建房也都属于自有住房。

1、龙栖湾房子的概念：

自住房：面积在90平方米以内用于自住的商品房，属于产权共有，龙栖湾房子的产权属于海南购房人，但在5年后自有住房上市政府将享有权利。

共有产权房：政府与海南购房人按份享有房屋产权，政府所持有的部分房屋产权的使用权让给首次海南购房的人，以降低海南购房人压力。

2、价格：

自住房：其价格要比周边商品房低30%-50%，龙栖湾房子可以进行抵押。

共有产权房：价格低于同品质，同地段的普通商品房，房屋满5年后可以转让属于自己的那部分产权给符合购买条件的人。

3、出售：

自住房：房屋可以在5年后进行出售，但政府享有优先的购买权，若是政府不予回收，那么房屋在上市交易后生纸部分的30%要交给政府。

共有产权房：房屋满5年后即可转让属于自己的那部分产权，可转给符合购买条件的人。海南购房者也可按市场价购买回政府所持份额。

4、龙栖湾房子产权年限：

自住房：其有房屋产权证，且产权年限是50-70年，可以作为遗产继承，理论上不能出租。

共有产权房：其共有产权证，在5年后购买人可购买政府的那部分产权，由此转为商品房，龙栖湾房子的产权年限为70年，可以进行出租，但收入需按所持比例份额分配给政府。

龙栖湾养老楼盘推荐

1、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，周边餐饮有温德姆豪廷轩中餐厅(50米)北方酒楼(1.9公里)常湘裕食府(3公里)海湾海鲜城(3.9公里)。

2、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，项目地址：乐东九所龙栖湾 。

3、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边娱乐有乐东金帝国际影城、皇家五星俱乐部、天雨网络空间、知音网吧、乐东数字影院、头等舱、极速网吧、汇美堂、佳佳足疗中心、金都娱乐会所。

4、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，生活配套有中国建设银行 中国工商银行 云峰兰园。

5、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，容积率2.7。

6、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，产权年限70年。

7、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，生活配套有中国邮政(尖峰邮政支局)(9.63公里)飞跃造型(890米)碧波庭养生馆(X782)(9.78公里)。

8、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，生活配套有小区自有近万平方米的综合商业配套。

9、华信广场： 均价9000元/㎡，位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口。

10、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

龙栖湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；龙栖湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢龙栖湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。