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龙栖湾房价:自主产权房是什么房子

编辑:臻房小常日期:2020-04-22 09:05:17 浏览量(

摘要:乐东龙栖湾购房,所谓的自主产权房,指的是自己是该乐东龙栖湾房产的产权所有人或者是主要所有人,已经获得了房屋产权证或者是土地使用证。也就是法律规定,这套房屋是属于自己所拥有的独立使用权。并...

自主产权房是什么房子 海南龙栖湾房产,龙栖湾是海南发展比较成熟的一个片区,龙栖湾拥有稀缺优质自然资源

自主产权房是什么房子

所谓的自主产权房,指的是自己是该乐东龙栖湾房产的产权所有人或者是主要所有人,已经获得了房屋产权证或者是土地使用证。也就是法律规定,这套房屋是属于自己所拥有的独立使用权。并且这套房屋是用来自己居住的,而不是用来租赁的,对于一些车库或者是门面之类的乐东龙栖湾房产,不在自主产权房的范畴之内。

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人们常说的这种自有住房,一般指的就是房屋用来自己居住,而不是用来买卖或者是租赁,像是小产权房或者是自建房,农民自己的宅基地或者是安居房,都在自主产权房的范畴内,而且在购买的时候不求面积大,还有一些自有住房是拥有自己土地的人自己施工,见到自己的房屋,一般这种情况在农村比较常见。因为农村大部分都是自己盖龙栖湾房子住。还有在八九十年代的时候,单位集资建房也都属于自有住房。

自住房和共有产权房的区别是什么

1、龙栖湾房子的概念:

自住房:面积在90平方米以内用于自住的商品房,属于产权共有,龙栖湾房子的产权属于海南购房人,但在5年后自有住房上市政府将享有权利。

共有产权房:政府与海南购房人按份享有房屋产权,政府所持有的部分房屋产权的使用权让给首次海南购房的人,以降低海南购房人压力。

2、价格:

自住房:其价格要比周边商品房低30%-50%,龙栖湾房子可以进行抵押。

共有产权房:价格低于同品质,同地段的普通商品房,房屋满5年后可以转让属于自己的那部分产权给符合购买条件的人。

3、出售:

自住房:房屋可以在5年后进行出售,但政府享有优先的购买权,若是政府不予回收,那么房屋在上市交易后生纸部分的30%要交给政府。

共有产权房:房屋满5年后即可转让属于自己的那部分产权,可转给符合购买条件的人。海南购房者也可按市场价购买回政府所持份额。

4、龙栖湾房子产权年限:

自住房:其有房屋产权证,且产权年限是50-70年,可以作为遗产继承,理论上不能出租。

共有产权房:其共有产权证,在5年后购买人可购买政府的那部分产权,由此转为商品房,龙栖湾房子的产权年限为70年,可以进行出租,但收入需按所持比例份额分配给政府。

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1、国信龙沐湾: 均价18000元/㎡,国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区,周边餐饮有温德姆豪廷轩中餐厅(50米)北方酒楼(1.9公里)常湘裕食府(3公里)海湾海鲜城(3.9公里)。

2、龙栖湾波波利海岸: 均价价格待定元/㎡,项目地址:乐东九所龙栖湾 。

3、清凤椰林阳光: 均价待定元/㎡,清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁,周边娱乐有乐东金帝国际影城、皇家五星俱乐部、天雨网络空间、知音网吧、乐东数字影院、头等舱、极速网吧、汇美堂、佳佳足疗中心、金都娱乐会所。

4、福乐多花园: 均价14800元/㎡,福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口,生活配套有中国建设银行 中国工商银行 云峰兰园。

5、江南乐居: 均价12500元/㎡,江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧,容积率2.7。

6、龙溪雅居: 均价8500元/㎡,龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目,产权年限70年。

7、中国铁建龙沐湾一号: 均价17000元/㎡,中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区,生活配套有中国邮政(尖峰邮政支局)(9.63公里)飞跃造型(890米)碧波庭养生馆(X782)(9.78公里)。

8、中和龙沐湾·海润源: 均价价格待定元/㎡,中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区,生活配套有小区自有近万平方米的综合商业配套。

9、华信广场: 均价9000元/㎡,位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口。

10、龙沐湾·碧海花园: 均价9000元/㎡,龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道,

龙栖湾养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;龙栖湾四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢龙栖湾的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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