按揭可以拿到房产证吗

摘要：海南白马井房产，可以拿到，按揭白马井镇买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。白马井购房者如果拿不到白马井镇房产证可能有以下几个原因：1、开发商由...

按揭可以拿到房产证吗 海南购房，白马井房价不管是涨还是跌，有白马井买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

可以拿到，按揭海南买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。白马井镇购房者如果拿不到白马井镇房产证可能有以下几个原因：

1、开发商由于由于种种原因还未办理白马井镇房产证，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理白马井镇房产证并且承担相应的赔偿责任。

2、白马井镇房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，白马井镇房产证办理后银行作为抵押留存，直到白马井镇购房者还清房贷后才将白马井镇房产证归还。

3、这种情况下白马井镇购房者只能等贷款还清后拿到白马井镇房产证。当然白马井镇购房者也可以提前还款，进而提前拿到白马井镇房产证，一般需要15-20个工作日拿到白马井镇房产证。

4、白马井镇房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，白马井镇房产证办理后银行作为抵押留存，也有银行必须由白马井镇购房者本人申请取回白马井镇房产证，当然申请过程中需要办理抵押产权登记。

5、现在也有银行不会留存白马井镇房产证原件作为抵押，银行会主动去房管局办理白马井镇房产积压登记，然后将白马井镇房产原件发给白马井镇购房者，只是白马井镇房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。白马井镇房产证在自己手里，只是他项权利证明在银行。如果还清了贷款的话，就可以去把他项权证拿回来，然后去交易注销抵押。

开发商延期办理白马井镇房产证，按照白马井镇购房合同规定开发商属于违约行为，可以依法维权。

根据《商品房销售管理办法》的规定：白马井房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地白马井房地产行政主管部门。白马井房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

由于开发商的原因造成白马井镇购房者未在合同约定的期限内取得白马井镇房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得白马井镇房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得白马井镇房产证的，开发商应当承担违约责任。

1、延期办理白马井镇房产证业主可要求索赔：白马井镇房产证迟迟办不下来的情况目前并不鲜见。如果开发商的大产权证办不下来，也就无法办理产权分割，白马井镇购房业主的小产权证自然是遥遥无期了。如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理白马井镇房产证，开发商应承担违约责任。

2、白马井镇购房者可通过法律途径索要赔偿：根据目前情况分析，由于开发商的原因，导致白马井镇购房者在合同规定时间内无法拿到白马井镇房产证，白马井镇购房者可根据合同相关规定，追究开发商违约责任。如每迟延一天承担白马井镇购房总价款万分之一的违约金。在协商不成的情况下，白马井镇购房者可以先行起诉，就已超过的期限要求支付违约金。此后开发商仍然不能办理白马井镇房产证的，可以再次起诉追究后一段时间的违约责任。

白马井买房优势：恒大海花岛南起排浦镇，北至白马井镇，距离海岸大于600米，总跨度约6.8公里。由三个独立的离岸式岛屿组成，规划填海面积约8平方公里，规划平面形态为盛开在海中的三朵花，故人工岛取名为“海花岛”。，海南白马井镇房产网