海南房产——楼花与期房的区别是什么

摘要：乐东县购房，1、概念不同：楼花是指楼号，代表拥有购置该乐东房子的权利，其实是一个海南购房优先权而已，而期房是指没有盖好的乐东房子，但是已经处于销售状态了，包括待售、在售和售完的乐东房子;2...

楼花与期房的区别是什么 海南乐东购房，海南岛乐东的房子都是无价的，乐东的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、概念不同：楼花是指楼号，代表拥有购置该海南房子的权利，其实是一个乐东购房优先权而已，而期房是指没有盖好的海南房子，但是已经处于销售状态了，包括待售、在售和售完的海南房子;

2、购买资金不同：楼花只是一个乐东购房优先权，需投入比较少的资金，而期房与正常乐东县买房投入是一样的，按揭需要支付30%的金额。

楼花是地产物业市场的一个名词，是一种touzi工具不动产期货，指该地产发展项目还未完成。楼花也叫楼号，就是海南房子还没开始动工，开发商就拿出设计图给乐东购房者认购，这时的乐东房价是醉便宜的，也是炒房者认为醉佳的touzi时机。如果把开发公司已建成的房屋看成建设完成后的果实，那么开发公司正在建设而未完成的建筑物则可看做这一果实的花。由此进一步引申出卖楼花、卖楼花、炒楼花等。买卖炒楼花存在的风险要比现楼风险大。

1、危及金融安全：炒楼花会扭曲市场需求，甚至会为一些不法份子偷逃税款提供空间，这属于期货touzi的一种，容易引发资金断链，造成还贷风险，特别是在楼市出现下跌情况时，其风险就更放大了，还会危及银行。

2、掩盖市场实际需求：多人炒楼花，意味着需求量变大，但是楼花是虚拟的，过多操作会影响供求关系失衡，甚至让市场大起大落，实际海南房产需求量减少，导致海南房子卖不去，而乐东房价上涨，形成恶性循环，还存在逃税行为，带来了严重的金融风险和社会问题。

乐东县买房优势：乐东房产信息网，海南乐东地理位置优越，交通方便。处于三亚旅游城市和八所工业区中间，有铁路、高速公路(环岛西线)贯通，且靠近三亚港口、八所港口和三亚凤凰国际机场，有62.5公里长的海岸线和正待开发利用的岭头天然避风渔港，海运、陆运、空运都很方便。三是水利、矿产资源丰富，开发利用价纸高。