预售证是什么意思

摘要：海南乐东县，预售证号是《商品房预售许可证》的一个编号，是市、县人民政府乐东县房地产行政管理部门允许乐东县房地产开发企业销售商品房的批准文件。1、其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房...

预售证是什么意思 海南房产信息网，乐东买房前你对房子了解多少？乐东买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为乐东买房到底纸不纸呢？

预售证号是《商品房预售许可证》的一个编号，是市、县人民政府海南房地产行政管理部门允许海南房地产开发企业销售商品房的批准文件。

1、其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

2、海南房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。

3、乐东购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验海南房地产商的《工程验收证》。

商品房预售许可证是针对海南房地产开发地的所有楼的，预售证上会标明准予预售的楼房编号。

根据《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件：

(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总touzi的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向海南房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

查询预售许可证可以从两个方面进行：

(1)直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。

(2)要求开发商出示《商品房预售许可证》。

但须留意的是，有《商品房预售许可证》，并不意味着全部楼盘都可以放心购买。对于某些分期开发建设的楼盘，主管部门会根据工程建设的具体情况，分期发放预售许可证;同时也有些预售许可证只对某一栋综合楼的某些楼层批准预售。

通常，乐东购房者在看重某个楼盘时，都会通过售楼处了解楼盘的销售情况，以及价格情况。但是，很少有人知道如何查询商品房预售许可证，其实商品房预售许可证查询是一个非常简单的事情，有利于乐东购房者维护自身权益，保证不上当受骗!

预售许可证查询在生活中是大部分人都需要经过的事项，因为乐东购房之前都必须要先对预售证查询，确定该楼盘是否具备买卖的权限，这样才可以保障自己资金的安全。当然这里主要针对的是商品房预售许可证查询。

乐东县买房优势：乐东买房，乐东县在海南岛北纬18度区内，年平均温度24摄氏度，年降水量1600毫米，光照充足，热量丰富，素有“天然温室”之称。