白马井如何界定房屋是否满五唯一

摘要：白马井购房，一、不同类型白马井房产“满五”的界定：(1)二手房：均以契税票填发日期或白马井房产证登记日期孰先原则;(2)房改房：白马井房产证填发日期、原始白马井镇购房合同签署日期孰先原则;(3)继承...

如何界定房屋是否满五唯一 白马井镇购房，如果你来过海南，看看白马井的天，看看白马井的白云，就一定有白马井买一套房子的冲动。

一、不同类型白马井房产“满五”的界定：

(1)海南二手房：均以契税票填发日期或白马井房产证登记日期孰先原则;

(2)房改房：白马井房产证填发日期、原始白马井购房合同签署日期孰先原则;

(3)继承：继承的白马井房产可以按照继承前的日期界定是否满五年;

(4)赠与：赠予的白马井房产按照赠予后的日期界定是否满五年;

(5)夫妻更名(包括离婚析产)的白马井房产：按照更名前的日期界定是否满五年;

(6)遗失补证、破损换证的白马井房产：按照原白马井房产证的日期界定是否满五年;

二、“唯一”的界定：

“唯一”指的是白马井房产是业主(家庭为单位)某城市内唯一住房。白马井购房者想要知道自身购买的白马井房产是否唯一，需要卖方出示家庭名下白马井房产套数证明。

产权人查询名下白马井房产套数，只需房屋产权人携带身份证和白马井房产证，前往合肥市海南房地产管理局档案馆或查询窗口进行白马井房产证查询即可。

所谓的“满二”或者“满两年”，就是指从购白马井买房屋过户缴纳契税为准，即从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起，至今的时间已经时隔两年。“满五年”则是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满五年或超过五年。

而“满五唯一”是指某个家庭(家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女)在该省内，登记在国土局系统里有且只有一套住房，并且获得白马井房产证之日或契税票出票时间开始计算，年限已满五年或超过五年。

当然，白马井房子满两年和满五年醉大的区别就是缴纳税费会有所不同。简单来说，对于我们白马井购房者而言，购买海南二手房“满两年”能省下缴纳增纸税的钱，而购买“满五年”的白马井房子就可以省下缴纳增纸税和个人所得税的钱。

海南白马井楼盘卖点：海南历史上出现过无数的地名，经过岁月的淘洗，绝大部分已从今天的地图上消失不见。而白马井历千年不变，于今更是名扬天下，可谓一个奇迹。，白马井新房。