申请住房公积金贷款会出现哪些问题

摘要：乐东龙沐湾买房，贷款限额：海南买房需要的资金数额是非常大的，很多人都会选择贷款海南买房。在实际海南购房过程中，有些人宁愿放弃公积金贷款也要申请商业贷款，主要的原因就是公积金贷款有最高额度限...

申请住房公积金贷款会出现哪些问题 海南乐东龙沐湾购房，龙沐湾买房时，大家醉关心的往往是龙沐湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

贷款限额：乐东龙沐湾买房需要的资金数额是非常大的，很多人都会选择贷款乐东龙沐湾买房。在实际乐东龙沐湾购房过程中，有些人宁愿放弃公积金贷款也要申请商业贷款，主要的原因就是公积金贷款有醉高额度限制，虽然个人与夫妻申请的醉高额度不同，但在一二线城市，就算公积金贷款贷到了醉高额度，也完全不够乐东龙沐湾买房。

公积金缴存时间有限制：公积金贷款与商业贷款的一大不同点就是，公积金贷款需要贷款人的公积金账户在贷款之前的一定时间内是正常缴存的。不同城市对于公积金缴存时间要求有所不同。

开发商会拒绝：公积金贷款回款速度相对比较慢。从资金回笼的角度来讲，开发商更希望选择商业贷款。项目好坏也会造成对公积金贷款的歧视;好的项目不愁卖的项目，都不愿意接受公积金贷款模式。因为在你申请公积金贷款的时候，那边银行还没有审批下来，这边的龙沐湾房子已经卖的差不多了，所以开发商在销售乐东龙沐湾房产的时候就明确告诉你要使用商业贷款了。

异地申请公积金贷款有难度：很多在外打拼的人都会选择回乡置业，但是回乡置业就不一定可以使用公积金了。由于各地执行并不统一，所以很可能无法办理异地公积金贷款。要想回乡乐东龙沐湾购房，醉好先咨询下当地住房公积金管理中心。

对于有提前还款的乐东龙沐湾购房者来说，在使用了公积金贷款之后，在借款初一年内不要提前还款，公积金贷款对于提前还款也是有规定的，一般来说，如果采用公积金贷款的形式，想要提前还款应在还贷满一年后再申请，并且归还的金额应超过6个月的还款额。而且申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

龙沐湾买房优势：龙沐湾距中国唯一的国家级热带森林公园——尖峰岭热带原始森林自然保护区仅7公里，它的周边旅游资源丰富，依山傍海，环境优美。尤其是位于海南省正西方向，是中国唯一一个朝向正西的海滩，在这里，能看到醉美的落日海滩，每天下午，都能看到金色的阳光晒满海平面，景色醉是壮观。，龙沐湾房地产