【海南龙沐湾房产】龙沐湾房产证不满两年过户需要缴纳什么税

摘要：海南龙沐湾养老，乐东龙沐湾房产证不满两年过户需要缴纳个税、增值税及附加。1、个税：差额*20%差额个税=差额*20%(能追溯到海南购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>过户指...

龙沐湾房产证不满两年过户需要缴纳什么税 乐东龙沐湾买房，海南岛龙沐湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

海南房产证不满两年过户需要缴纳个税、增纸税及附加。

1、个税：差额*20%差额个税=差额*20%(能追溯到龙沐湾购房原纸且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>过户指导价，则个税=(网签价-本次增纸税及附加-原纸-原契税-网签价*10%-贷款利息)*20%。

若过户指导价>网签价，则个税=(过户指导价1.05-原纸-原契税-附加-过户指导价*10%-贷款利息)*20%。

2、增纸税及附加：计税价格1.05*5.6%(远郊区县为5.5%)网签价>过户指导价时，计税价格为网签价;过户指导价>网签价时，计税价格为过户指导价。

1、对房源进行必要的产权调查：

海南买房者在看中想要购买的乐东龙沐湾房子之后，需要对乐东龙沐湾房子的真实性及可靠性进行检验，其中醉重要的就是卖房者是否就是产权证登记的业主，并了解是否有共同产权人。

2、买卖双方签订“龙沐湾二手房买卖合同”：

买卖双方在沟通上达成一致之后，需要签订“龙沐湾二手房买卖合同”，这时卖房者需要仔细阅读，并将卖房者的承若都写上。

3、评估乐东龙沐湾房子的价格：

为了保证买卖双方的合法权益，需要到评估公司，对乐东龙沐湾房子的价格进行大致的估价，估价时间差不多7个工作日。

4、办理贷款：

海南买房者若是要贷款，则需要买卖双方共同到银行，提交必要的资料，等待银行审核。

5、买卖双方到房管局申请过户：

贷款办好之后，买卖双方需要带上产权证、转让合同、以及合法证明，到房管局提出过户申请，并拿受理单。

6、房管局工作人员对提交的信息进行审核：

房管局的工作人员会对提交的资料进行审核，一般在15个工作日内给出审核结果。

7、缴纳龙沐湾二手房交易所需要的各种费用：

龙沐湾二手房交易过程中，所产生的各种税费，需由买卖双方协商缴纳清楚。

8、房管局发放新产权证：

房管局在做好新的产权证书之后，会通知海南买乐东龙沐湾房子携带过户手续，前往房管局领取新的产权证书。

龙沐湾买房优势：龙沐湾是中国唯一朝向正西的落日海滩。龙沐湾面向临大海，背依尖峰岭，环境优美，是中国唯一一个朝向正西的海滩。在龙沐湾温德姆840米绵延的私家沙滩上，每到傍晚落日，金色的阳光晒满海平面，有一种震撼人心的美丽。，海南龙沐湾楼盘