乐东收房的详细流程是什么

摘要：海南乐东房产，1、核验业主材料。2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住...

收房的详细流程是什么 海南乐东新房，乐东独居特色的民族风情。也正是由于海南乐东独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南乐东买房。

1、核验业主材料。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。

4、业主做综合验收。

5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。

6、开发商与业主协商并达成书面协议。

7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

8、业主签署《入住交接单》。

1、看批复文件：收房的时候，业主要查看有关备案文书的复印件，要得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2、防渗漏：检查卫生间的地面是否有渗漏的情况，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，等待24小时后，到对应的下层卫生间，查看有无渗漏。

3、试门窗：开启门窗看是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，将门窗关上，感受一下隔音效果。要注意卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。

4、查空鼓：查看墙面工程，看墙面是否存在空裂现象，可以用小锤子轻轻敲敲就知道了。如果听到沉闷的碰击声，则没有空鼓的现象，工程合格。

5、检查阳台是否开裂：通常墙面出现的裂缝大多不是结构裂缝，虽然会影响美观，但没什么危险性。如果发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆，要及时通知相关单位。

6、检查屋面是否漏水：如果购买的是顶楼，就要查看各个房屋的顶面有没有漏水的情况。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋起码要经过两场大雨的“考验”。

海南房产网。。。海南乐东买房优势：海南乐东地理位置优越，交通方便。处于三亚旅游城市和八所工业区中间，有铁路、高速公路(环岛西线)贯通，且靠近三亚港口、八所港口和三亚凤凰国际机场，有62.5公里长的海岸线和正待开发利用的岭头天然避风渔港，海运、陆运、空运都很方便。三是水利、矿产资源丰富，开发利用价纸高。