摘要:海南乐东房产,公寓得房率计算是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积(也称...
公寓得房率怎么算的 海南乐东县房产信息网,乐东拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
公寓得房率计算是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。得房率是海南买房比较重要的一个指标。
公寓的建筑结构和户型不一样,公摊面积也不一样,其得房率也不同。公摊包括了楼梯间、电梯间、走廊等,这些都是都是平均分摊到住户头上的。酒店式公寓得房率通常是60%。看房海南买房的时候可以比较一下把这几个数纸。
海南买房性价比是选择的关键,而得房率就是衡量性价比的因素之一。有些户型的设计很紧凑,空间合理利用,这样的乐东房子得房率就会比较高。例如有的乐东房子总面积只有100平方米,但是却可以设计成3室1厅2卫。但是有些楼,空间浪费很大,设计非常不合理,即使是大面积,利用起来也不宽敞。
公寓得房率越高越好吗公寓得房率并不是越高越好。得房率太高的话,公共建筑面积部分会减少,这就会造成压抑感,影响居住的舒适度;但得房率太低的话,公摊的面积会加大,这样不实惠。一个小区内的房屋得房率可能会存在差距,但是一般来说,一栋楼的得房率是一样的。另外,产权在四五十年的乐东房子得房率可能更低一些。房屋得房率其实就是使用率,是套内面积与销售面积的比纸,也是支配面积与建筑面积的比纸。得房率一般受两个因素影响,一是电梯间的面积,二是楼道的面积。
得房率较高,使用效率也较高,但由于空间较紧凑,空间舒展性不够,空间感就较差。得房率高为实惠型的乐东房子,客户群体主要是刚需群体;那些喜欢得房率较高房屋的人群,一般多是普通消费者。
得房率较低,使用效率也较低,不过,由于公共空间较多较大,空间感很强,给人一种舒适感和自豪感。得房率低属于高端项目或豪宅的属性,乐东县购房者为高端客群。
总之,你不能既要求得房率高又要求外部空间舒适;内外空间感觉好,就需要有辅助空间和设施,就降低得房率了。
乐东县买房优势:乐东楼盘,龙栖湾、龙沐湾区域的楼盘都有上面说到过的同样问题:位置偏、配套差。当然,事物都有两面性,有得又有失,失去了位置和配套但又得到了海边美丽的风景和大海对你的拥抱。
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