乐东龙沐湾如何办理房屋抵押贷款转按揭

摘要：海南乐东龙沐湾房产，1、买卖家签订《房屋买卖合同》。2、买家、卖家、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》。3、买家交乐东龙沐湾房子的首付款。4、卖家的贷款银行书面同意提前一次性还款的...

如何办理房屋抵押贷款转按揭 海南龙沐湾房价，龙沐湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进龙沐湾购房误区里。

1、买卖家签订《房屋买卖合同》。

2、买家、卖家、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》。

3、买家交海南房子的首付款。

4、卖家的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函。

5、买家据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请龙沐湾二手房按揭贷款。

6、卖家交房

7、银行复审通过后放款，向卖家的银行划款

8、卖家收到钱后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买家、律师一同办理过户、并且抵押给买家的贷款银行。

9、买家的贷款银行将首付款付给卖家。

房屋贷款转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的海南房子，需要将海南房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。

龙沐湾二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信状况、贷款意愿、月供能力、乐东龙沐湾购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。

但是这种方法在使用中会受到限制，很多银行的政策对于转按揭办理不尽相同，实际操作中也会少有银行能够办理转按揭业务，因此，这种方法能够使用的人很少。

乐东龙沐湾买房优势：龙沐湾买房，龙沐湾沙滩很美，可以看日落，可以看海，酒店设施很齐全。龙沐湾海滩沙细质软，因为没有完全开发，沙滩很洁净，人不是很多，给人一种静谧、惬意的感受，适合度假～