维修基金怎么算

摘要：海南龙沐湾新房，维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。维修基金缴纳标准开发商应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。...

维修基金怎么算 海南房价，龙沐湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些龙沐湾买房细节都需要注意！

维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。

开发商应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。乐东龙沐湾购房人应当在办理海南房地产权变更登记前，将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。缴纳标准：

1、有电梯的住宅，海南房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳;不配备电梯的住宅，海南房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。

2、有电梯的住宅，乐东龙沐湾购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不配备电梯的住宅，乐东龙沐湾购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。

3、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围;维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备、具体来讲、公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位、包括、住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

2、公用部分、公共设施设备保修期限届满;

3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。

龙沐湾养老楼盘推荐

1、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，周边商场有运河商业街、逢源商场、绿源商业广场。

2、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，产权年限70年。

3、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，项目地址：海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区。

4、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，周边餐饮有优乐美蛋糕坊连锁店(41米)银龙联和乐东数字影院(527米)振达食店(52米)英记烧腊猪脚饭(134米)互动百分百咖啡厅(280米)。

5、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，周边餐饮有龙江家园饭店(973米)东北人家餐馆(974米)重庆食府(977米)合悦酒楼(981米)。

6、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，绿化率40。

7、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，物业费2.50元/平米/月。

8、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，绿化率40%。

9、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），产权年限70年。

10、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，物业公司是海南龙栖湾物业管理服务有限公司。

想在海南龙沐湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，龙沐湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。