龙栖湾新房技巧：2020年成都公积金贷款条件是什么

摘要：乐东龙栖湾房产，1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄。2、有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。3、申请时主借款申请人及所在单位已连续一年以上按时...

2020年成都公积金贷款条件是什么 乐东龙栖湾房产信息网，龙栖湾房价不管是涨还是跌，有龙栖湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄。

2、有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。

3、申请时主借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款申请人及配偶没有支取公积金用于支付乐东龙栖湾购房首付款，同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已结清。

4、借款人有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住海南房价纸的规定比例。

5、对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公积金贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

6、对申请住房公积金贷款购买第二套(含)以上住房的，首付款比例不得低于50%。

1、计算公式：

(1)单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。

(2)两人及以上家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。

(3)连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。

2、贷款成数醉高不超过7成。

3、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。

1、单职工：40万元;

2、两人及以上家庭：70万元。

影响公积金贷款限额的因素：影响住房公积金醉高贷款额度有三个因素：当地归集规模;需要贷款的人数;与互助性相关的因素，比如缴存时间的长短、余额的多少等。

根据已去年9月26日，成都住房公积金管理中心发布的关于调整《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》相关规定的通知规定：楼龄超过30年的，不得申请公积金贷款。

申请公积金贷款的，贷款期限醉长为30年，且不能超过抵押海南房产剩余的土地使用权年限。

海南龙栖湾楼盘卖点：龙栖湾沙滩平坦洁白，海水蔚蓝，港湾一年四季风平浪静，是一个风景优美的自然港湾，是滨海旅游的绝佳境地。龙栖湾有着年均25.5°的凉爽温度以及充足的日照，又邻近西线高铁和高速公路，交通便利。不管是地理位置、气候还是交通优势，无不彰显此地的黄金地段优势。，乐东龙栖湾房产网。