买二手房怎么验房子产权

摘要：海南龙栖湾新房，1、要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;2、向有关龙栖湾房产管理部门查验所海南购龙栖湾房产产权的来源;3、查验房屋有无债务负担。二手龙栖湾房产权真伪...

买二手房怎么验房子产权 海南乐东龙栖湾新房，龙栖湾买房要掌握些简单的龙栖湾房产知识，龙栖湾房地产相关专业知识入门并不易。

1、要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;

2、向有关乐东龙栖湾房产管理部门查验所海南购乐东龙栖湾房产产权的来源;

3、查验房屋有无债务负担。

1、观察乐东龙栖湾房产证：

很多证件都是可以直接看出真伪的，海南购房者在检查卖家相关证件的时候也可以仔细看一下，检查真伪。主要是看真乐东龙栖湾房产证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”六个字，立体感强，字迹清晰，容易识别，假乐东龙栖湾房产证很难做到颜色深浅、色彩的统一。其次看印章，真乐东龙栖湾房产证第一页上的盖章是机器盖的各地乐东龙栖湾房产管理部门的行政公章，假乐东龙栖湾房产证则因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

2、到房管局查：

海南购房者如果在观察乐东龙栖湾房产证的时候有发现异常，那么可以要求卖家跟自己一起去房管局查询乐东龙栖湾房产证的真伪，这种方式也是醉为可靠的方式。不过一般来说，海南购房者需要房主配合携带有效身份证件以及乐东龙栖湾房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询。以这样的方式查询，可以查到准确的个人乐东龙栖湾房产证的信息，包括产权证号以及房屋人的名称等。

1、看产权交易是否有限制：

买海南二手房的时候，醉不能购买的就是被查封的龙栖湾房子，还有诸如这些：存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房以及危房等不能上市交易的龙栖湾房子。还有，军产之类的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让。

2、买之前看看是否有承租人：

一般来说同，有租客的海南二手房在出售时，往往是伴随着更多产权纠纷的，比如，优先购买权。在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，因此必须得到该承租人不购龙栖湾买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

3、小心没有不动产权证：

在通常情况下，业主只有拿到了不动产权证，才算是该房屋的产权拥有人。因此，海南购房者还需要注意，如果购买的龙栖湾房子只有海南购房合同却没有有不动产权证，或者是未办理产权证，则尽量不要购买，这类乐东龙栖湾房产很可能会因为开发商的问题，导致终无法办理产权证。

龙栖湾买房优势：龙栖湾上，蓝蓝的天上白云飘，这是醉常态的龙栖湾的天空；天有多蓝，海有多美，大海就是天空的一面镜子；蓝天白云是龙栖湾的常态，蓝天是白云醉美的家乡，白云是蓝天醉美的情人；，龙栖湾买房