乐东房产分析——办理不动产登记有什么作用

摘要：海南乐东楼盘，1、规范市场：办理不动产登记手续有相关的法律法规约束，这对于规范乐东县房产交易有很大的作用，通过《不动产登记办法》的实施，明确了房屋登记机构应当严格遵守的登记程序和履...

办理不动产登记有什么作用 海南购房，乐东房价不管是涨还是跌，有乐东买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

1、规范市场：办理不动产登记手续有相关的法律法规约束，这对于规范海南房产交易有很大的作用，通过《不动产登记办法》的实施，明确了房屋登记机构应当严格遵守的登记程序和履行的职责，为乐东房地产市场的健康发展指明了方向。

2、维护交易安全：有了不动产登记之后，乐东房地产交易更加安全可靠一些了，进行不动产登记之后，房屋权利状况等房屋登记记载事项更准确有效，也方便权利人和利害关系人查询房屋产权状况，在清楚地了解了房屋产权关系之后进行海南房产交易，有利于维护当事人之间房屋交易的安全和便捷。另外再加上《物权法》的保护，为登记制度赋予海南房产登记登记公信力，为海南房产交易多添了一层保障。

3、保护权利人权益：进行不动产登记的醉大受益者应该算是海南房产权利人了吧，《不动产登记办法》应当从方便权利人进行登记和切实保障其权利出发来设计房屋登记程序。也就是说，不动产登记的目的就是为了保障海南房产权利人的合法权益。大家在解读不动产登记的时候，还要结合物权法的规定来看，根据《物权法》规定，凡是记载于登记簿的权利人即被推定享有该项权利。

1、封面名称：海南房产证的封面名称为“中华人民共和国乐东房地产权证”，不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”。

2、扉页盖章：海南房产证为各地方人民政府的公章，不动产权证为各登记机构公章。过去以各地方人民政府为主体，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，因此不动产权证书取消了套印，直接盖各登记机构的章。

3、扉页增加二维码：不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。

4、内页增加不动产单元号：不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，为今后可能以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。

5、附图更全面：在附图方面，海南房产证只有房、地两个附图，而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。

海南乐东楼盘卖点：乐东县交通优势明显，得到海南省的特别关照，环岛高速G98和正在修建的中线高速都从乐东县穿过，环岛高铁在乐东县内设有尖峰、黄流、乐东三个站，这在全岛所有县中绝无仅有。，乐东二手房。