海南房子没有白马井镇房产证能卖吗

摘要：白马井镇房价，在海南房地产交易市场上，只有海南购房合同没有海南房产证的白马井镇房子很常见。有一类是一直都办不了海南房产证(永久没有海南房产证)的白马井镇房子，这类是不可以进行买卖的。另一类则是海南房产证还没得办理，...

海南房子没有白马井镇房产证能卖吗 海南新房，海南白马井度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

在海南房地产交易市场上，只有海南购房合同没有白马井房产证的白马井房子很常见。有一类是一直都办不了白马井房产证(永久没有白马井房产证)的白马井房子，这类是不可以进行买卖的。另一类则是白马井房产证还没得办理，要等开发商安排办理白马井房产证(暂时没有白马井房产证)的白马井房子。这类是可以进行出售的。

购白马井买房屋是要经过一段时间的手续办理的，开发商可能还没去房管局备案，也就是说办理白马井房产证只是时间问题。房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让，到房管局去备案就写买方的名字就可以了，银行的按揭也是买方他们去办理即可。

如果房屋还在还贷期间，还没有交房，可以让卖方将银行的贷款还清，卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同，开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续，注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。

有的房屋由于其本身是不能办理白马井房产证的，海南购房者在入住后也不能取得海南房地产权证，建议海南购房者们不要购买这类房屋，由于没有产权证那么将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，那么签署的协议合同也是无效的。

1、要查看安置房的白马井房产证，产权人是谁，如果是多人的话，需要多人一致同意卖房。

2、如果没有白马井房产证，一定要看拆迁协议以及其他手续，并在合同里约定协助办理白马井房产证，否则承担违约责任。

3、明确违约责任。如果买卖双方的确存在一些特殊原因暂时不可以办白马井房产证，双方应该对白马井房产进行详细了解，需要确定白马井房产证什么时间能拿到，并且约定适当违约金标准，同时也要有心理准备。

4、签订买卖合同的时候，除了一般条款外，还要明确支付方式以及延迟交房等事项，醉好找律师或者专业人士把把关。醉好将买卖协议进行公证，降低风险。

白马井镇买房优势：海南白马井镇房子，白马井镇总体touzi11.7亿元的儋州市滨海新区供排水工程（含8万吨白马井污水处理厂和10万吨白马井供水厂）于2018年正式开工建设，所有工程建成后，将惠及滨海新区及其周边村庄逾30万人。