贷款多少年最划算？买房要交多少首付？，

摘要：海南龙栖湾买房，现如今贷款海南买房的人越来越多，因为龙栖湾购房者可以只交一定金额的首付就能拥有自己的龙栖湾房子。虽大大多数人都选择了贷款海南买房，但是对贷款海南买房其实了解的并不多。可能很多人在贷款前...

贷款多少年醉划算？买房要交多少首付？， 龙栖湾房价，龙栖湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从龙栖湾房产小白变成龙栖湾房产专家。

现如今贷款海南买房的人越来越多，因为海南购房者可以只交一定金额的首付就能拥有自己的乐东龙栖湾房子。虽大大多数人都选择了贷款海南买房，但是对贷款海南买房其实了解的并不多。可能很多人在贷款前都会有这种疑惑：海南买房要交多少首付？贷款多少年醉划算呢？一起来看看这篇关于贷款海南买房的文章吧！

一、贷款多少年醉划算呢？

1、刚需自住型

如果贷款海南买房是用来自住的话，并且长期都不打算卖掉龙栖湾房产或更换乐东龙栖湾新房的，这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。小编一般建议自住房屋的还贷期限，海南购房者选择十五到二十年的还款期限比较合适，支付的利息总额是比较合理的，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

2、兼顾自住的刚需

如果贷款海南买房是自住兼顾的话，也就是很可能中长期会更换乐东龙栖湾新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好。这种情况其实也不是全面的，如果你有其他的理财渠道，能取得高于海南买房贷款利率的，贷款期限当然是越长越好；但是你只是普通的上班族，也没有太多的理财渠道，仅仅是希望将海南买房作为一种touzi，为了节省利息支出，那么就建议贷款期限尽量短。

二、海南买房首付一般是多少？

1、首套乐东龙栖湾新房首付算法有规定

在XG城市中，只要是第一套乐东龙栖湾房子，首付不能少于总海南房价的30％，例如要购买一套价纸200万元的乐东龙栖湾房子，那么你的首付款至少是60万元。但是如果在非XG城市的话一般首套乐东龙栖湾房子的首付是20％。例如要是购买价纸200万的乐东龙栖湾房子，那么首付就应至少是40万。

2、海南买房首付依据贷款额度计算

虽然有相关规定，只要拿总海南房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。例如上述的总海南房价100万的乐东龙栖湾房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为45万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付55万。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总海南房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3、二套房首付多

在XG城市中，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准），那就意味着总海南房价一百万元的乐东龙栖湾房子，首付至少是五十万。但是在非XG城市的话购买二套房的话，首付一般为海南房价的百分之三十。也就是总价一百万的乐东龙栖湾房子，首付至少是三十万。

以上便是小编今天为大家总结的关于海南买房要交多少首付，以及贷款多少年醉划算的相关介绍了，希望能给广大海南购房者带来帮助。醉后，小编提醒大家，首付款付多少以及贷款多少年等问题，一定要根据自己的实际情况出发，不要给自己太大压力，选择适合自己的方案。

龙栖湾养老楼盘推荐

1、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，医院配套有301医院；

2、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），物业公司是中澳物业管理服务有限公司。

3、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，周边商场有九所九龙美的专卖店(2.5公里)大阳摩托车专卖店(3公里)辉友家私广场(3.5公里)万家福超市(3公里)。

4、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，物业公司是海南龙圣touzi置业有限公司。

5、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，生活配套有小区自有近万平方米的综合商业配套。

6、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，位于乐东县抱由镇乐东中学旁。

7、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，绿化率31%。

8、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，周边商场有乐春商行(35米)乐丰烟酒百货商行(61米)汾阳商行(63米)盛盛百佳汇超市(乐东店)(194米)天山商行(156米)。

9、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，生活配套有九所农贸市场(2.8公里)九里香假日酒店(4公里)。

10、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边餐饮有通发东北风味馆(770米)山海饭店(G225)(1.52公里)石记饭店(960米)。

龙栖湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在龙栖湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。