贷款买二套房能用公积金吗？有哪些限制呢，

摘要：乐东买房，都说使用公积金贷款乐东县买海南房子的好处有很多，其实主要是在贷款利率上面的优势，公积金贷款确实要比商业贷款的利率低，但是相信大家也都听说过，申请公积金贷款购乐东县买海南房子并不容易...

贷款买二套房能用公积金吗？有哪些限制呢， 海南房子，能用有限的钱，在乐东买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，乐东买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

都说使用公积金贷款海南买海南房子的好处有很多，其实主要是在贷款利率上面的优势，公积金贷款确实要比商业贷款的利率低，但是相信大家也都听说过，申请公积金贷款购海南买海南房子并不容易因为公积金贷款海南买房受到的限制比较多，很多人在申请公积金贷款的时候都会被拒，今天小编就来讲讲，贷款海南买房二套房能用公积金吗？公积金贷款有哪些限制呢？

贷款买二套房能用公积金吗？

关于公积金是否可以在购买二套房的时候使用，这是要看具体情况的，如果首套房是通过商业贷款购买的，并且房屋还处于按揭期内，那么二套房是可以申请公积金贷款的，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50%，利率上浮10%。若首套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。

公积金贷款有哪些限制？

1、注意缴存时间

如果想要使用公积金贷款购海南买海南房子的话，海南购房者还需要注意一下当地对于公积金缴存时间的规定是什么，一般来说，海南购房者只能连续六个月或累计一年以上足额缴纳住房公积金贷款。当然了每个地方的规定都是不同的，你可以到自己海南购房地的相关部门咨询一下，另外有一种方式就是可以登录当地公积金中心网站查询个人公积金的缴存情况。

2、使用次数限制

个人公积金并不能无限次的用于贷款购海南买海南房子，政策上也是有使用的次数限制的，住房公积金作为职工的福利政策，醉初是为满足新需要的家庭的需要而设立的，也就是说，如果您使用公积金贷款超过两次，今后还有换房或者是再置业的暗算，那么您将面对的局面就是无法使用公积金贷款，所以每一次申请使用公积金都要经过慎重的考虑。

3、注意个人征信

如今的生活中，个人征信占据的作用非常的大，更别提申请房屋贷款了，总而言之，无论你是申请商业贷款还是公积金贷款，为了成功，你必须有一个良好的个人信用。如果你有不良的个人信用记录，那么一般来说，你基本是不太可能会申请得到公积金贷款的。因此，在实际生活中，大家必须始终注意保持良好的个人信用，尤其是需要海南购房的人们。

如果你是属于有缴纳个人公积金的情况，那么在申请银行贷款的时候确实可以考虑将公积金合理的利用起来，但是使用公积金贷款受哪些因素的限制，这是海南购房者需要了解的，看自己是否具备公积金贷款的资格，以上就是关于贷款买二套房是否可以使用公积金的介绍了。

乐东楼盘推荐

1、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，物业公司是待定。

2、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），医院配套有尖峰卫生院门诊部(8.8公里)佛罗卫生院(9.1公里)；

3、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，周边餐饮有龙栖湾定丰水庄(2.5公里)江龙老鸭店(2公里)富华驴肉馆(3公里)顺隆饭店(1.5公里)。

4、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，生活配套有海南乐东九龙加油站(3.5公里)。

5、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，容积率1.19。

6、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边商场有乐佳购物广场、乐杨商场。

7、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目。

8、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，周边娱乐有乐东金帝国际影城(166米)银龙联和乐东数字影院(527米)。

9、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，项目地址：乐东县九所新区。

10、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边娱乐有星光KTV(X782)(9.69公里)皇朝KTV(G225)(7.81公里)。

小编分析：拥有一套乐东的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi乐东是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。