北京限价房上市有什么条件

摘要：海南乐东龙栖湾养老，1 北京两限房海南购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。5年内确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水...

北京限价房上市有什么条件 海南房产网，龙栖湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在龙栖湾买房子。

1. 北京两限房乐东龙栖湾购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。5年内确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房将继续用作两限房向符合条件的家庭供应。

2. 5年后若乐东龙栖湾购房人转让所购住房，应按届时同地段普通商品住房和北京限价商品住房差价的35%交纳土地收益等价款。

两限房买卖需交土地收益金、契税、增纸税及附加、个人所得税。

1. 土地收益金：按房屋核定价与房屋原纸差价的35%交纳;

2. 契税：因两限房面积大部分为90平方米以下，因此契税税率1%;

3. 增纸税及附加：两限房需满5年才能上市，上市买卖时已满足增纸税及附加满两年免征的政策;

4. 个人所得税：满五唯一免征;满五不唯一，按差额的20%交纳。

龙栖湾买房优势：龙栖湾的彩色天空，那纯净的天空中，漫天的缤纷，仿佛就是我们多彩的生活；龙栖湾的天空，天天美丽，美而不同；有时雄浑伟岸，有时恬淡静雅，蓝色天空中，红色的云朵，这是一个静下心来读诗的天空⋯，海南龙栖湾新房