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乐东龙栖湾赠送面积是真的赠送吗?赠送面积都有哪些?,

编辑:臻房小水日期:2020-01-29 09:04:42 浏览量(

摘要:乐东龙栖湾房价,如今新房的开发商在销售房屋的时候会打着各种各样的旗号,比如说海南买房送车库或者海南买房送露台等等,对于海南购房者来说,看到开发商有这些赠送面积,通常会比较心动,在对比了各种...

赠送面积是真的赠送吗?赠送面积都有哪些?, 海南乐东龙栖湾房产网,能用有限的钱,在龙栖湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,龙栖湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

赠送面积是真的赠送吗?赠送面积都有哪些?,

如今龙栖湾新房的开发商在销售房屋的时候会打着各种各样的旗号,比如说海南买房送车库或者海南买房送露台等等,对于海南购房者来说,看到开发商有这些赠送面积,通常会比较心动,在对比了各种优惠之后会选择有赠送面积的房屋,但是并不是所有赠送面积都划算,那么赠送面积是真的赠送吗?赠送面积都有哪些?

赠送面积是真的赠送吗?

1、看实际需求

有一种送面积是噱头,只是用数字游戏迷惑消费者,让海南购房人难以比较房屋的单价;另一种是偷面积,会影响户型整体的采光、通风设计和日常使用。而发生纠纷以后,这些赠送面积不会计入建筑面积,在龙栖湾房产证上也没有体现,所以一旦出现问题,权益很难得到法律保护。因此,海南购房者需要理性看待海南买房送面积,根据自己的住房实际需求去衡量,再决定是否要购买。

2、弄清楚真实情况

如果赠送的面积是切切实实的,对于海南购房者来说肯定是一件好事。开发商若是真心想要送面积的话,倒不如干脆降价,那样的效果可能会更好。之所以选择赠送面积这一手段作为促销方式,自然是因为其中可以做文章,海南购房者一不小心就可能被这些小花招给忽悠和糊弄过去了。例如,有些开发商会把公摊面积、公共绿地面积、阳台等算作赠送面积,这实际就是玩障眼法,因为这些本来就是属于海南购房者的。

3、注意合同约定

赠送面积通常在销售环节被重点提及,但进入签合同环节则不会被主动提及,海南购房者要主动就赠送面积与开发商协商,将赠送面积写入海南购房合同。制式合同无法增加条款也应该在补充协议中注明。对于写明赠送面积条款的海南购房合同,开发商必须严格履行。

赠送面积都有哪些?

1、半封闭阳台

室外阳台可进行户外锻炼,观赏、纳凉、晾晒衣物,室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定,在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

2、飘窗

飘窗,从室内向室外看,一般呈矩形或梯形向室外凸起,三面都装有玻璃,窗台的高度比一般的窗户低一些。窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.1米及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算一半的面积;窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.1米及以下的凸(飘)窗,窗台与室内地面高差在0.45米及以上的凸(飘)窗,不计算建筑面积。

以上就是关于赠送面积是真的赠送吗,以及赠送面积都有哪些的相关内容,一般来说,开发商如果赠送给海南购房者的面积是实实在在的,不是把属于海南购房者自己的面积赠送给海南购房者的话,这样的房屋在出售的时候价格也会比较高,海南购房者就要注意对房屋各方面了解清楚,看看房屋价格是否合理。

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龙栖湾养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;龙栖湾四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢龙栖湾的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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