海南白马井镇二手房——交房后多久能拿到海南房产证？办不下来怎么办，

摘要：海南白马井买房，海南房产证是白马井房子非常重要的一个证件，很多人在购白马井买白马井房子的时候都会先查看一下白马井房子的产权证书是否有问题，但如果是购买新房的话，其中有很大一部分白马井房子都是属于期房，白马井房子都还没...

交房后多久能拿到海南房产证？办不下来怎么办， 白马井购房，白马井买房要掌握些简单的白马井房产知识，白马井房地产相关专业知识入门并不易。

海南房产证是白马井镇房子非常重要的一个证件，很多人在购海南买白马井镇房子的时候都会先查看一下白马井镇房子的产权证书是否有问题，但如果是购买白马井镇新房的话，其中有很大一部分白马井镇房子都是属于期房，白马井镇房子都还没有修建好，更不要说办理海南房产证了，通常购买期房都是要等到接房一段时间之后才能办理海南房产证的，今天小编就来讲讲，交房后多久能拿到海南房产证？海南房产证办不下来怎么办呢？

交房后多久能拿到海南房产证？

没有海南房产证的白马井镇房子，小编是不建议大家购买的，但是有一种情况例外，那就是购买期房，购买期房的时候，白马井镇房子也是属于没有产权证书的情况，按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。也就是说，购买期房一般等到接房后三个月内办理产权证书。

海南房产证办不下来怎么办？

1、协商解决

通常购买期房的话，海南房产证办不来都是因为开发商的问题，如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，白马井镇购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是白马井镇购房者退房，开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候，一定要记得带上白马井镇购房合同，找开发商协商要求承担违约责任。

2、发律师函

不过大多数情况下，协商都是起不到什么作用的，但还是必须要经过的一个过程，如果说协商未果的话，大家可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了海南房产证的问题，发律师函比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，醉终还是需要提起诉讼。

3、提起诉讼

发律师函不具备太大的效力，通常发律师函也只是起到一个警告的作用，如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，那么白马井镇购房者就可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任，只有到了诉讼的阶段，白马井镇购房者才算是利用了法律武器维护自己的权益了。

海南买白马井镇房子一定要购买有产权证书的白马井镇房子，如果白马井镇房子没有产权证书，那就代表这套白马井镇房子不受法律保护，白马井镇购房者即使花钱购买了这样的白马井镇房子，今后也会面临各种各样的房屋产权问题，以上就是关于交房后多久能拿到海南房产证以及拿不到海南房产证该怎么办的介绍了。

白马井楼盘排行

1、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，生活配套有小区自有近万平方米的综合商业配套。

2、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，物业费5元/平米/月。

3、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，绿化率35%。

4、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于美好·龙沐湾，开发商是海南美好中和房地产有限公司。

5、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，周边娱乐有66娱乐会所(6.5公里)美乐递KTV(8.4公里)皇朝会所KTV(4.2公里)。

6、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，容积率1.4。

7、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于隆鑫诺亚方舟，开发商是隆鑫地产、乐东百事恒兴置业有限公司。

8、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，物业公司是海南龙栖湾物业管理服务有限公司。

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白马井独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来白马井在二手房市场的表现极佳。