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海南乐东县买房秘笈|花园洋房与高层楼房比较,哪个更胜一筹?,

编辑:臻房小孔日期:2020-01-09 09:07:09 浏览量(

摘要:乐东县新房,随着现代人的生活条件逐渐变好,很多人在乐东县买房时更加注重生活环境,好的居住品质,是多数人的追求和梦想。然而,在城市中,更多看到的是钢筋混凝土组成的高楼大厦。当然了,...

花园洋房与高层楼房比较,哪个更胜一筹?, 海南乐东房产信息网,乐东买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从乐东房产小白变成乐东房产专家。

花园洋房与高层楼房比较,哪个更胜一筹?,

随着现代人的生活条件逐渐变好,很多人在乐东买房时更加注重生活环境,好的居住品质,是多数人的追求和梦想。然而,在城市中,更多看到的是钢筋混凝土组成的高楼大厦。当然了,除了高楼大厦,在经济条件允许的情况下,乐东县购房者们也还可以选择花园洋房,其实洋房和高层的很多方面都有很大的差异,今天小编来给大家讲讲洋房和高层的区别。

一、高层和洋房的定义

1、高层

不同的总楼层数量,往往会被划分为不同的名称,而高层住宅,一般是指10层及10层以上,电梯往往作为高层住宅的主要上下楼通道。一般情况下,无车库和花园赠送。

2、洋房

这种乐东县房子其实更偏向西方建筑风格,有一种西方绅士的感觉。洋房一般为5层以下多层板式建筑,外国建筑风格明显,绿化率比较高,普遍存在远郊区,而且很多首层赠送花园,顶层赠送露台。

二、洋房和高层的区别?

1、容积率

其实,很多人不知道的是,洋房和高层醉大的不同,就是体现在容积率上的。因为容积率低,就可以实现宽敞楼间距,享有绿色的居住环境,获得较好的采光,以及景观资源也比高层有优势。

为什么现在有很多人都向往洋房呢?仅仅只是因为洋房的建筑风格吗?其实,你会发现随着城市的发展,密度低的住宅可能会越来越少。

2、得房率和公摊面积

想要入住乐东县房子之后住得舒适,那么就一定不能忽略了得房率,其实得房率是衡量舒适度的标准之一。从得房率上来说,洋房的公摊面积小,得房率也高,以100㎡为例,常规的洋房实际使用面积为90㎡左右,甚至更高。

而和洋房相比,实际上高层使用面积仅仅只有77.5㎡。这说明了什么?也就说高层公寓需要120多㎡左右的建筑面积才能享受到洋房100㎡户型的套内面积。

3、面宽和采光

采光,很多人在乐东买房时都看重的地方,但是,现在的高层大多都是两梯四户,因为需要4户采光,不得不限制单套户型南向面宽尺度,多为8米左右(以实际为准),洋房则能保证大面宽户型设计的实现。

这样看来,洋房那么受人们的青睐也是有道理的,因为通常洋房都能做到坐北朝南,户型格局方正,空气穿透性也好于高层住宅。

以上就是本文的全部内容了。除了以上几点区别,洋房的价格一般都是偏高的,但是位置也相对偏远,但洋房的附加价纸也会比较多,高层性价比相比之下占据优势,是预算有限客户的首选,但是从居住的私密性,和舒适程度上来讲,就略输于洋房,不管是选择高层还是洋房,小编建议各位乐东县购房者,从自己的实际需求出发是主要的,符合自己才是好的。

乐东楼盘排行

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