摘要:乐东县新房,随着现代人的生活条件逐渐变好,很多人在乐东县买房时更加注重生活环境,好的居住品质,是多数人的追求和梦想。然而,在城市中,更多看到的是钢筋混凝土组成的高楼大厦。当然了,...
花园洋房与高层楼房比较,哪个更胜一筹?, 海南乐东房产信息网,乐东买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从乐东房产小白变成乐东房产专家。
随着现代人的生活条件逐渐变好,很多人在乐东买房时更加注重生活环境,好的居住品质,是多数人的追求和梦想。然而,在城市中,更多看到的是钢筋混凝土组成的高楼大厦。当然了,除了高楼大厦,在经济条件允许的情况下,乐东县购房者们也还可以选择花园洋房,其实洋房和高层的很多方面都有很大的差异,今天小编来给大家讲讲洋房和高层的区别。
一、高层和洋房的定义
1、高层
不同的总楼层数量,往往会被划分为不同的名称,而高层住宅,一般是指10层及10层以上,电梯往往作为高层住宅的主要上下楼通道。一般情况下,无车库和花园赠送。
2、洋房
这种乐东县房子其实更偏向西方建筑风格,有一种西方绅士的感觉。洋房一般为5层以下多层板式建筑,外国建筑风格明显,绿化率比较高,普遍存在远郊区,而且很多首层赠送花园,顶层赠送露台。
二、洋房和高层的区别?
1、容积率
其实,很多人不知道的是,洋房和高层醉大的不同,就是体现在容积率上的。因为容积率低,就可以实现宽敞楼间距,享有绿色的居住环境,获得较好的采光,以及景观资源也比高层有优势。
为什么现在有很多人都向往洋房呢?仅仅只是因为洋房的建筑风格吗?其实,你会发现随着城市的发展,密度低的住宅可能会越来越少。
2、得房率和公摊面积
想要入住乐东县房子之后住得舒适,那么就一定不能忽略了得房率,其实得房率是衡量舒适度的标准之一。从得房率上来说,洋房的公摊面积小,得房率也高,以100㎡为例,常规的洋房实际使用面积为90㎡左右,甚至更高。
而和洋房相比,实际上高层使用面积仅仅只有77.5㎡。这说明了什么?也就说高层公寓需要120多㎡左右的建筑面积才能享受到洋房100㎡户型的套内面积。
3、面宽和采光
采光,很多人在乐东买房时都看重的地方,但是,现在的高层大多都是两梯四户,因为需要4户采光,不得不限制单套户型南向面宽尺度,多为8米左右(以实际为准),洋房则能保证大面宽户型设计的实现。
这样看来,洋房那么受人们的青睐也是有道理的,因为通常洋房都能做到坐北朝南,户型格局方正,空气穿透性也好于高层住宅。
以上就是本文的全部内容了。除了以上几点区别,洋房的价格一般都是偏高的,但是位置也相对偏远,但洋房的附加价纸也会比较多,高层性价比相比之下占据优势,是预算有限客户的首选,但是从居住的私密性,和舒适程度上来讲,就略输于洋房,不管是选择高层还是洋房,小编建议各位乐东县购房者,从自己的实际需求出发是主要的,符合自己才是好的。
乐东楼盘排行
1、龙沐湾·碧海花园: 均价9000元/㎡,位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道。
2、龙栖湾波波利海岸: 均价价格待定元/㎡,龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ,生活配套有九里香假日酒店(2.8公里)富乐源烟酒茶行(2.5公里)邮政储蓄银行利国镇支行(2.8公里)九所集贸市场(2.5公里)。
3、美好·龙沐湾: 均价16000元/㎡,美好·龙沐湾位于美好·龙沐湾,开发商是海南美好中和房地产有限公司。
4、中和龙沐湾·海润源: 均价价格待定元/㎡,中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区,周边娱乐有云雷舞厅 (1.6公里)尖峰岭国家森林公园 (20.7公里)莺歌海革命烈士纪念碑 (17公里)。
5、龙溪雅居: 均价8500元/㎡,龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目,绿化率31%。
6、江南乐居: 均价12500元/㎡,江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧,周边娱乐有八号公馆455米皇家国际俱乐部864米花样年华432米乐东影剧城485米K8台球俱乐部1.7公里。
7、龙栖湾·新半岛: 均价15000元/㎡,项目地址:乐东九所龙栖湾。
8、中国铁建龙沐湾一号: 均价17000元/㎡,中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区,物业公司是山东铁诚物业公司海南乐东分公司。
9、国信龙沐湾: 均价18000元/㎡,国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区,产权年限70年。
10、清凤椰林阳光: 均价待定元/㎡,清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁,周边娱乐有乐东金帝国际影城、皇家五星俱乐部、天雨网络空间、知音网吧、乐东数字影院、头等舱、极速网吧、汇美堂、佳佳足疗中心、金都娱乐会所。
乐东休闲度假:乐东依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
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