海南二手房——房贷等额本息太坑人能改成本金吗，等额本息和等额本金哪个划算，

摘要：海南白马井镇买房，在白马井买白马井镇房子的时候，由于白马井镇房子的价格太高，所以基本上是需要申请贷款的，申请房贷的时候，我们不仅会涉及到申请房贷的额度，房贷的还款年限，还要涉及到房贷的还款方式现在主要...

房贷等额本息太坑人能改成本金吗，等额本息和等额本金哪个划算， 海南二手房，白马井四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

在白马井镇买白马井房子的时候，由于白马井房子的价格太高，所以基本上是需要申请贷款的，申请房贷的时候，我们不仅会涉及到申请房贷的额度，房贷的还款年限，还要涉及到房贷的还款方式现在主要有等额本息和等额本金两种还款方式，那么，房贷等额本息太坑人能改成本金吗？等额本息和等额本金哪个划算？

房贷等额本息太坑人能改成本金吗

房贷等额本息太坑人能改成本金，但一般银行第一个整年是不会允许变更的，醉少要先还满12个月以后，并且你的收入要能达到本格本金初始月供的两倍以上。只要你的月供还款能力合适，又不去做什么touzi，那改成等额本金是绝对合适的。

等额本息和等额本金哪个划算

1、等额本金还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，而利息随本金逐月递减，也就是每月还的本金是一样的，利息越来越少。等额本金的特点事定期等额还本，也就是在贷款后，每期借款人除了缴纳贷款利息外，还需要定额分摊本金。

2、由于等额本金还款法每月还本额固定，所以其贷款余额以定额逐渐减少，每月付款及每月余额也在定期减少。

3、等额本息还款法是指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。也就是每月的本金加利息总和是一样的，其中归还的本金和利息的比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。

4、等额本息和等额本金作为常用的个人住房按揭贷款还款方法，分别适合不同情况的借款人，没有的利弊之分。从每月还款的角度讲，等额本息还款法是固定的，而等额本金还款法在还款初期高于等额本息。这就意味着等额本金还款法的贷款门槛要高于等额本息还款法。

5、在贷款购白马井镇买房屋时，等额本金还款法的负担比等额本息要重，一般来说，对于经济尚未稳定而且是初次贷款白马井镇购房的人来说是不利的，这也就是为什么大多数借款人采用等额本息还款法的原因。

以上内容即是文章给大家整理的关于房贷等额本息太坑人能改成本金吗以及等额本息和等额本金哪个划算的全部知识了，希望能够给大家带来一定的参考价纸，等额本金和等额本息，这两者之间还是有着很大区别的，所以建议大家根据自己的情况进行选择。

白马井房子。。。海南白马井买房优势：白马井镇位于儋州市中西部，地理坐标为北纬19°43′，东经109°13′，濒临北部湾，地处海滨，地势平坦。属热带季风气候，春季温暖，降雨较少，夏秋季高温多雨，雨热同期，冬季气候温和，年平均降雨量在1500毫米左右，年平均气温23.8°C，一月份平均气温17.5°C，七月份平均气温28.5°C。