60平龙沐湾房子过户费多少钱

摘要：龙沐湾二手房，1、如果按照每平米1万元的价格来计算的话，那么60平米的龙沐湾房子就是60万元的海南房价。当我们在过户的时候还要参考一下我们龙沐湾房子的年限，如果你买的这个龙沐湾房子是在新房销售5年...

60平龙沐湾房子过户费多少钱 龙沐湾楼盘，龙沐湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、如果按照每平米1万元的价格来计算的话，那么60平米的龙沐湾房子就是60万元的龙沐湾房价。当我们在过户的时候还要参考一下我们龙沐湾房子的年限，如果你买的这个龙沐湾房子是在海南新房销售5年之后才你才买的话，那么这里面是不会产生经营税的，我们只需要缴纳3%的契税就可以了。但是如果是海南新房的话，那么税额就是您总龙沐湾房价的10%了，也就是6万元的税款了。

2、我们还是按照总房款为60万元计算，过户所产生的税费大约是在5万元左右，但是报税价是你自己定的。在我们房管局的电脑系统里其实对每一个地区的龙沐湾房价都是会有一个醉低股价的，所以我们报的税款如果高于房管局的估价，那么就会按照你所报的税款交税。相反如果低于了，那么就需要按照房管局的醉低股价来进行交税了。

3、龙沐湾二手房的税费大于是我们总房款的8%，但是其中对于卖方来讲有1%的个人所得税如果乐东龙沐湾房产证大于5年的是免收的。营业税是5.5%，同样乐东龙沐湾房产证大于5年的也是可以免收的。对于买方来讲是需要缴纳一个1.5%的契税的，其他的过户费用大概在几百元就可以解决了。当然了以上所说的这些都是对于没超过144平米的普通住宅而言的。

龙沐湾房子在过户的过程当中需要买卖双方提供很多资料，为了避免因资料不全而多次奔波，在办理过户前应提前准备好资料，例如乐东龙沐湾房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。

在上面的过户流程里，小编也介绍过，过户的时候乐东龙沐湾购房者需要准备税费。其实按照规定，龙沐湾二手房交易双方需要准备的税费是不同的，但在交易环节一般由买方支付全部税费(需在合同中约定)。这些费用加起来可能得好几万，因此提前准备好足够的钱很重要。

为了防止乐东龙沐湾购房者的龙沐湾买房风险，应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，当然一般情况下卖方不同意这种做法，那么为了减少资金风险，乐东龙沐湾购房者也应该选择资金托管的方式付钱，以免过户不成钱却没了。

买龙沐湾二手房办理过户十分重要，只有获得龙沐湾房子的产权才算是真正拥有了这套的龙沐湾房子。如果不过户房屋就不算是真正属于乐东龙沐湾购房者，因此了解龙沐湾二手房的过户流程是必须要做的事情。

龙沐湾楼盘推荐

1、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，生活配套有九里香假日酒店(2.8公里)富乐源烟酒茶行(2.5公里)邮政储蓄银行利国镇支行(2.8公里)九所集贸市场(2.5公里)。

2、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于龙栖湾温泉1号，开发商是海南龙圣touzi置业有限公司。

3、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，物业公司是暂无资料。

4、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，物业费5元/平米/月。

5、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，周边娱乐有八号公馆455米皇家国际俱乐部864米花样年华432米乐东影剧城485米K8台球俱乐部1.7公里。

6、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，绿化率19.8%。

7、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边商场有万福超市(1.01公里)万果百货超市(9.65公里)大继发超市(800米)。

8、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），医院配套有尖峰卫生院门诊部(8.8公里)佛罗卫生院(9.1公里)；

9、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于中和龙沐湾·海润源，开发商是海南中和集团有限公司。

10、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，绿化率40.24%。

龙沐湾年平均温度13~22℃，龙沐湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着龙沐湾养老配套日益完善，龙沐湾房价将一路高涨。龙沐湾买房还是要早买。