龙栖湾房屋类型有哪些，买房子要注意什么，

摘要：海南龙栖湾，房屋的种类有很多，不仅仅是我们居住的普通住宅，还有很多其他的分类，根据不同的房屋类型选择适合的房源，同时也可以知道关于房源方面的一些小常识。龙栖湾买海南房子要注意哪些事情...

房屋类型有哪些，买房子要注意什么， 海南楼盘，龙栖湾是海南发展比较成熟的一个片区，龙栖湾拥有稀缺优质自然资源

房屋的种类有很多，不仅仅是我们居住的普通住宅，还有很多其他的分类，根据不同的房屋类型选择适合的房源，同时也可以知道关于房源方面的一些小常识。乐东龙栖湾买龙栖湾房子要注意哪些事情呢，有很多相关的小常识需要大家了解的，所以下面就来介绍房屋类型有哪些以及乐东龙栖湾买龙栖湾房子要注意什么等等相关的内容。

房屋类型有哪些

公房：国家所有的房，就好像国有土地一样。是一种租赁关系，国家是出租者。无《土地使用权证》、无《海南房产证》。商品房：可自由买卖，产权十分明晰（不会有国家、集体的影子）的醉正常的房。有《土地使用证》，有《海南房产证》。经济适用房：以较低的价格出售给城镇中低收入家庭。

有海南房产证。无《土地使用证》、有《海南房产证》、向国土局交了土地出让金之后才会有《土地使用证》限价房：可简单理解为限乐东龙栖湾房价、限地价的“两限”商品房，但可自由进行乐东龙栖湾二手房交易；供应对象为中低等收入家庭。廉租房：租给困难家庭的龙栖湾房子，甚至连租金也是政府给的。无《土地使用证》，无《海南房产证》。

乐东龙栖湾买龙栖湾房子要注意什么

1、不要从房屋的价格来区分地段的优劣。其实地段的优劣是相对的，要区分地段的优劣要结合需求来进行。如果你是要购买自用房，那么质押交通方便，生活配套设施齐全，能够满足日常生活即可。就不需要花费大价钱去购买市中心或是交通枢纽地段。

2、不要以城市功能区判断配套成熟与否。现在城市发展迅速，各项功能区也都在不断的更新。但是商务区不一定适合置业，所有有些商务区只是经济增长点的设置而已，和乐东龙栖湾买房关系不大。但是有许多的开发商会和商务区作为楼盘的一个卖点，甚至作为利好因素计入于乐东龙栖湾房价。所以乐东龙栖湾买房的时候不要以城市功能区来判断配套是否成熟。

3、谨慎认识赠送的所谓附加纸。很多人乐东龙栖湾买房的时候都会把公摊的面积考虑进去，有些开发商为了消除海南购房者对于公摊过大的顾虑，就会推出政策说免公摊销售，为了消除海南购房者对于电梯维护的顾虑，就推出免纪念的电梯维护策略等。这些都是些短期行为的刺激性消费政策，从长远看并没有什么意义。

4、醉好不要参与卡式销售项目。海南购房者们要理性对待选房乐东龙栖湾买房，不要急着表达自己的消费意向，这样可以避免开发商们随意涨价。比如排队选房，从中来刺激价格上涨并调控房源等。

5、宣传图识与口头承诺要与合同区分。很多开发商的宣传内容和实际买卖交付标准有出入，所以海南购房者要注意开发商的任何承诺，都需要在合同中体现出来，这样才能更好的保护好自己的利益。

6、小心房屋面积误差。为了避免在面积上出现误差，在合同中可以注明如果面积出现缩水情况的处理方式。如果面积误差纸小于3％，就按照面积差来结算房款，如果面积误差纸大于3％，那么海南购房者有权要求退房。

房屋类型有哪些呢，比如说有公房啊，还有经济适用房，商品房，以及廉租房等等，不同房屋的规定是不同的，所以需要根据具体的情况来选择适合的房源类型，这些相关的小常识大家都可以参考一下。乐东龙栖湾买龙栖湾房子是大事，所以说乐东龙栖湾买龙栖湾房子要注意什么这些问题都需要重视，这些小常识大家不妨多了解和参考一下吧。

龙栖湾优质楼盘推荐

1、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，容积率1.4。

2、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，绿化率35%。

3、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），物业公司是中澳物业管理服务有限公司。

4、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

5、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边餐饮有华莱士汉堡店(乐东2店)、多美丽(乐东分店)、德克士(海南乐东步行街店)、黄流福文老鸭店(乐祥路)、万州烤鱼、湘满庭、美欣西点蛋糕、春天饭店、龙虾工坊(乐东店)、梅园酒店。

6、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于福乐多花园，开发商是乐东大原touzi有限公司。

7、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区。

8、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，容积率1.19。

9、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，周边商场有逢源商场(4公里)鑫源超市(7.4公里)万家福超市(3.7公里)。

10、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，周边商场有逢源商场(5.3公里)万家福超市(4.7公里)。

龙栖湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来龙栖湾在二手房市场的表现极佳。