海南乐东龙沐湾房价——安置房可以买吗

摘要：乐东龙沐湾房产，安置房可以买，但是安置房的交易要分几种情况来确定：1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋一般是5年内禁止上市交易的，5年后可...

安置房可以买吗 海南房产，龙沐湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

安置房可以买，但是安置房的交易要分几种情况来确定：

1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋一般是5年内禁止上市交易的，5年后可交易。

2、因各种因素(如征收方手续不全)，专门配建的回迁房，往往办理不到海南房产证，没有海南房产证的房屋不建议购买，存在很大风险。

3、房屋如果证件齐全，则如同市场上的商品房一样，正常交易流通。适用于因海南房产开发等因素(涉嫌违法征收的)而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

1、安置房是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;

2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑;

3、政府统建的房屋质量较为稳定;

4、安置房依托地理优势和小区配套优势，价纸增长比率与经济增长周期吻合，升幅较快;

5、更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

1、有些地方的开发商和政府因为拆迁的人很多所以开发商没来得及办大海南房产证，而没有大海南房产证，业主自然办不了自己房屋的海南房产证。

2、安置房在5年内不可以交易，所以不能办理产权证，因为这是属于配购的中低价海南房产，是给拆迁户的补偿。

3、很多安置房是小产权房，小产权房就是没有产权的房屋，这一类的乐东龙沐湾房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证的，所以这种乐东龙沐湾房子没办法拥有一本合法有效的海南房产证。

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