海南龙沐湾房价秘籍：车位房子1:1有必要买吗，哪些车位没有产权证，

摘要：龙沐湾购房，在一些大城市中，因为小区对于停车位的配套不足，所以有车一族的人们，对于每天下班抢车位成为了一种常态，不过现在车位的价格也是不断的在上涨，几十万的车位也是很平常，...

车位房子1:1有必要买吗，哪些车位没有产权证， 龙沐湾房地产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南龙沐湾都是醉好的买房选择。

在一些大城市中，因为小区对于停车位的配套不足，所以有车一族的人们，对于每天下班抢车位成为了一种常态，不过现在车位的价格也是不断的在上涨，几十万的车位也是很平常，接下来我们跟大家分享一下车位海南房子1：1有必要买吗？哪些车位没有产权证？一起来看看这篇文章吧。

车位海南房子1:1有必要买吗

对于经济能力有限的刚需乐东龙沐湾购房者来说，小编认为租车位跟买车位的使用感可以说差别不大，而租房和乐东龙沐湾买房则有很大的不同，故而说“刚需”的只是房屋产权，而不是车位产权。既然大家不需要车位的“产权”，就没必要再买一个车位，给自己太大的经济压力。

如果是手里头比较宽裕的朋友，购乐东龙沐湾买房屋时遇到以下情况，则可以考虑购买车位：小区的入住率高，人口密度大，并且车位配比低，可以考虑买；如果海南房子靠近学校，则可以考虑买，因为通常学校附近的小区入住率也会比较高；另外车位定价比较靠谱的，如果和同区域的其他小区比较，车位的定价没那么吓人，可以考虑买。

哪些车位没有产权证

（1）人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性，一般产权也不能登记为开发商。开发商拥有使用权，但没有买卖权利。

（2）列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区业主，属于小区固有配套，开发商无权出售或者赠与。但现实情况是，买卖无产权车位很常见，这实质上是一种租赁行为。

（3）小区空地的车位。《物权法》有规定，占用业主共有财产作为停放汽车的车位，属于业主共有。业主共有财产包括建筑区内道路、绿地及其他公共场所、公用设施等。这类车位可由业委会委托物业出租给业主使用，收益归全体业主。

注：车位出租期限不能超过20年

根据我国《合同法》的相关规定：租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。因此车位租赁的长有效期也是20年，“购买”这类车位在签合同时问清出租年限，如果《车位租赁协议》中的租赁期限超过了20年，这属于欺诈行为。

以上有关车位海南房子1：1有必要买吗，哪些车位没有产权证的全部知识，希望可以给大家带来帮助。因为现在交通不断的在发展，有很多家庭都有私家车了，私家车一多，停车就会比较困难了，所以现在有很多人在乐东龙沐湾买房的时候，都会选择买车位，这样购乐东龙沐湾买房屋的压力也会比较大一些。

龙沐湾楼盘排行

1、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，物业费1.8元/平米/月。

2、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，周边餐饮有定丰水庄(3.1公里)和兴饭店(2.2公里)。

3、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，

4、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

5、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，物业费3.80元/平米/月。

6、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边餐饮有通发东北风味馆(770米)山海饭店(G225)(1.52公里)石记饭店(960米)。

7、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，绿化率35%。

8、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，物业费1.6元/平米/月。

9、江南乐居： 均价12500元/㎡，位于乐东县抱由镇永明桥东侧。

10、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，楼盘特点，中和龙沐湾·海润源充分满足居住，休闲度假需求，功能完善，布局合理，位于在建的西线高速上，交通便捷，环境又美。。

想在海南龙沐湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，龙沐湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。