白马井镇按揭买房什么时候交税

摘要：白马井购房，按揭海南买房一般是在确定银行贷款资格审核通过之后，去白马井镇房产交易中心办理过户的时候就可交税费了。即过户当天交付，不过具体要视情况而定，很多时候都是提前一天交费的，因为房...

按揭买房什么时候交税 海南楼盘，白马井买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从白马井房产小白变成白马井房产专家。

按揭白马井镇买房一般是在确定银行贷款资格审核通过之后，去海南房产交易中心办理过户的时候就可交税费了。即过户当天交付，不过具体要视情况而定，很多时候都是提前一天交费的，因为房管局要排队过户。

购买白马井镇新房的税费相对于白马井二手房要少很多，其中契税醉多，契税的征收是以房屋面积来划分的，144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3% ，非住宅4%。

(1)买方应缴纳税费：

1)印花税：房款的0.05%

2)契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

3)测绘费：1.36元/平方米

4)交易费：3元/平方米

5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

(2)卖方应缴纳税费：

1)印花税：房款的0.05%

2)交易费：3元/平方米

3)营业税：全额的5.5%(海南房产证满2年的普通住房不需要缴纳)。

4)个人所得税:海南房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(海南房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

另外，还有一些费用也是主要交纳的

1)《房屋所有权》工本费，一般不超过100元。

2)交易费，白马井镇购房总价的0.5%，买卖双方各交纳0.25%。

3)《土地使用权》工本费，不超过100元。

海南白马井楼盘卖点：白马井古迹，海南旅游胜地。白马井古迹位于儋州市白马井镇，距那大镇50多公里。白马井古迹主要景观有“白马涌泉”和伏波将军庙。传说汉代英雄马伏波将军南征时，因将军的白马用蹄刨沙涌出清泉而得名。后来，人们为纪念这位汉代英雄而造伏波庙设伏波井。于是，“白马涌泉”和伏波将军庙便成了旅游胜地。，海南白马井镇二手房。