50年产权白马井镇房子能落户吗

摘要：白马井新房，50年产权海南房子能落户。50年产权的海南房子是指海南房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：...

50年产权白马井镇房子能落户吗 海南买房，白马井城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南白马井买房。

50年产权海南房子能落户。50年产权的海南房子是指海南房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让醉高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。

50年产权的海南房子并不是小产权房，而是市场上跟商品房一样可以自由交易的海南房子。只要是“五证二书”齐全的海南房子，都是可以买卖的。只不过房屋所在土地为商业等性质，而不是居住用地，所以产权只有50年。这种商业用地属性的海南房子，一般来说，水电费计费标准是商业标准，比居民标准要贵。此类海南房子大多数被人们常称作“商住房”。但也有少数“商住房”的水电费计费标准与居民标准一样，那白马井购房人就赚到了。

不过，50年产权并不是能保证你可以住50年。从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住， 一般至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，受市场和资金影响，土地被拍下之后，开发商由于种种原因迟迟未开工，甚至土地被多次倒手。

1、使用权房权属关系复杂，确定权属后再购买。必须双方亲自到场过户。

2、使用权房按使用面积计算，客户一定要对照房本的面积来计算。

3、购买前要核实以前各项费用是否结清(供暖费、物业费)，以免日后出现纠纷。

4、购买使用权房要求买卖双方都应持有北京市户口，而且使用权房不能进行贷款按揭。

使用权房和产权房区别：产权是指个人就是该白马井镇房产的业主，是合法的白马井镇房产拥有人，具有对该白马井镇房产处置的权利，包括买卖、出租、兽医、转让、继承。

白马井镇买房优势：海南白马井镇新房，白马井镇有着深厚的文化底蕴，民间组织活动丰富多样。多年来白马井镇是儋州调声重要汇集之地，每年正月十六，由民间自发组织调声活动汇集了全市调声精粹，优扬调声歌声遍布全镇大街小巷。