凑首付款的天才方法是什么，龙栖湾买海南房子首付怎么算，

摘要：龙栖湾新房，看到乐东龙栖湾房价一天天上涨，还没有乐东龙栖湾买房的朋友们心里面也是一天天焦躁，所以很多朋友也等不及了，不想再等到自己完全有钱的时候再龙栖湾购房，而是利用现在手中的闲钱想办法支付首付款购...

凑首付款的天才方法是什么，龙栖湾买海南房子首付怎么算， 乐东龙栖湾房价，龙栖湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

看到龙栖湾房价一天天上涨，还没有龙栖湾买房的朋友们心里面也是一天天焦躁，所以很多朋友也等不及了，不想再等到自己完全有钱的时候再乐东龙栖湾购房，而是利用现在手中的闲钱想办法支付首付款乐东龙栖湾购房，这也是提前龙栖湾买房的方法，不过在此之前大家首先要解决的就是首付款的问题，那凑首付款的天才方法是什么？龙栖湾买海南房子首付怎么算？

凑首付款的天才方法是什么

凑首付款的天才方法是找亲朋好友借钱、转卖贵重物品、抵押旧海南房子、将个人持有的理财产品变现、刷信用卡、申请信用贷款、合理利用公积金。

一、找亲朋好友借钱

如果父母经济情况不错，又有一笔暂时不用的闲置资金的话，那么可以考虑请求父母帮忙，或者找亲戚朋友借钱凑首付。但大家要记住，借款不论数额大小，都一定要打好借条。

二、转卖贵重物品

如果家中有旧车、旧房或其他贵重物品，不妨变卖一下。不过这种转现的方式周期还是相对比较长的，如果真的需要用这种方式，就要先找好买家，再买海南新房才划算。

三、抵押旧海南房子

如果家中有旧海南房子，但是短时间内找不到买家来购买，那么可以将旧房拿去抵押。这种方式能获得较大额度的贷款，但是要同时背负两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。

四、将个人持有的理财产品变现

如果你在平日里买了一些理财产品，比如基金、股票等，此时不妨将这些变现抵首付。虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱的情况下，这也不失为一种有效的办法。

五、刷信用卡

如果首付款的缺口不大，而且短时间内可以凑齐的话，那么可以刷信用卡支付首付，不过这种方式的利息成本较高。而且，醉好使用额度高的信用卡，不要使用多张低额度信用卡，因为容易被银行认为是套现。

六、申请信用贷款

如果你的信用良好、还款能力也较强的话，那么可以申请个人信用贷款来弥补首付款的不足。不过，用这种方式付首付龙栖湾买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力会比较大。

七、合理利用公积金

公积金不仅可以用来贷款，还可以提取出来支付首付款。但支付首付款的条件是，乐东龙栖湾购房者要先垫付首付款，然后拿着乐东龙栖湾购房合同和发票提取公积金。简单来说就是你借钱付首付之后，就可以提取公积金还债了。

龙栖湾买海南房子首付怎么算

1、龙栖湾买海南房子首付根据不同地方龙栖湾买房首付不一样，例如，在我们中国城市较发达，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市不同于一些直辖市，比例为一般城市是第一抵押贷款的第一抵押贷款的20％－30％，第二套住房首付的比例为50％－70％，基准利率的1．1倍是执行率。

2、海南新房普通按揭利率、抵押和抵押期限须经银行批准；（龙栖湾买海南房子首付一般来说，第一套住房贷款，不低于30％是普通住房首付，执行基准利率；第二套按揭首付不低于60％，实施基准利率上调10％；三个套房不允许进入）

上面就是小编给大家讲到的凑首付款的天才方法是什么？龙栖湾买海南房子首付怎么算的全部内容了，如果目前的资金距离首付款还差一点的话，是可以考虑使用上文所讲到的这些方法的，不过如果完全没有首付款的朋友们，上面的这些办法就不适用了，大家要注意这一点。

龙栖湾楼盘排行

1、华信广场： 均价9000元/㎡，项目地址：乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口。

2、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于江南乐居，开发商是乐东福安房地产开发有限公司。

3、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，生活配套有海南乐东九龙加油站(3.5公里)。

4、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，容积率1.19。

5、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边商场有乐佳购物广场、乐杨商场。

6、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，容积率5.00。

7、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），周边商场有昆仑好客(2.3公里)岭群超市(2.5公里)。

8、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，容积率1.88。

9、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，容积率1.2。

10、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，物业费3.80元/平米/月。

龙栖湾是否纸得买？，龙栖湾房价还会涨吗？很多人问小陈，龙栖湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。