摘要:海南乐东县楼盘,很多乐东购房者在海南买房的过程中会遇到卖家要求缴纳定金的情况,而乐东购房者在遇到合自己心意的海南房子之后,担心房屋被别人买去了,也会愿意支付一笔定金,但是在房屋交易的过程中是很...
定金、订金、意向金、认筹金有什么区别?, 海南乐东县楼盘,无论是旅游度假、养老还是touzi,海南乐东都是醉好的买房选择。
很多乐东县购房者在海南买房的过程中会遇到卖家要求缴纳定金的情况,而乐东县购房者在遇到合自己心意的乐东房子之后,担心房屋被别人买去了,也会愿意支付一笔定金,但是在房屋交易的过程中是很容易出现风险的,所以乐东县购房者缴纳定金需要谨慎,那么定金、订金、意向金、认筹金有什么区别?怎样避免定金陷阱?
定金、订金、意向金、认筹金有什么区别?
1、定金
乐东县购房者购海南买房屋之后定金可以被当作房款支付给售房者,如果乐东县购房者不打算购买该房屋的话,是不可以要求退还定金的,而如果售房者不打算出售该房屋,应该双倍返还定金给乐东县购房者。但是需要注意的是,在缴纳定金之后,买卖双方应该以书面的形式来进行约定,在定金合同中约定好交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日起生效。
2、订金
当买卖双方达成房屋买卖意向之后,买方需要支付一部分订金给卖方,而支付订金的时候,需要约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后,并且还要约定一个期限,买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付了定金,在此期限之内就可以优先购买该房屋。因此订金也被视为预付款。但是需要注意的是,订金不具备担保作用,也不能证明合同的成立,在买卖合同顺利履行的情况下,订金可以当做房款的一部分,在合同没有得到履行的情况下,不管是买方还是卖方违约,订金都要原数返回。
3、意向金
意向金和认筹金是一样的道理,收取诚意金的时候,卖方向乐东县购房者承诺一定的优惠,并以此确定乐东县购房者有优先购海南买房屋的权利,但是诚意金更相当于一种营销手段,而且诚意金也不具有合同效力,不受到法律保护。
4、认筹金
认筹金和诚意金是一样的,一般来说,认筹金存在于乐东县二手房交易市场中,乐东县购房者缴纳认筹金之后,在房屋交易时可以把意向金当做是房款的一部分,至于应该缴纳多少认筹金应该由买卖双方来决定,但是乐东县购房者需要注意的是法律上并无意向金一说。
怎样避免定金陷阱?
由上可知,在房屋进行交易的过程中,如果乐东县购房者不想购买该房屋的话,那么定金是不能退的,因此为了保障乐东县购房者的合法权益,在缴纳定金的时候一定要签订定金协议,并且将退定金的相关条款写入协议书中,届时按照协议书中的规定解决问题,避免不必要的纠纷。
以上就是关于定金、订金、意向金、认筹金有什么区别,以及怎样避免定金陷阱的相关内容,如果可以不缴纳定金的话,醉好不要缴纳,乐东县购房者在海南买房的过程中一定要坚持自己的主见,不要轻易听信销售人员的话,冲动缴纳了定金,如果担心房屋被别人抢先购买的话,可以早日完成房屋签约。
乐东楼盘推荐
1、华信广场: 均价9000元/㎡,华信广场位于华信广场,开发商是乐东华信地产开发有限公司。
2、福乐多花园: 均价14800元/㎡,位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口。
3、中和龙沐湾·海润源: 均价价格待定元/㎡,中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区,物业公司是海南和坤物业管理有限公司。
4、国信龙沐湾: 均价18000元/㎡,国信龙沐湾位于国信龙沐湾,开发商是国信(海南)龙沐湾touzi控股有限公司。
5、美好·龙沐湾: 均价16000元/㎡,美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区),物业费2.5元/平米/月。
6、龙栖湾温泉1号: 均价22600元/㎡,龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧,周边商场有逢源商场(4公里)鑫源超市(7.4公里)万家福超市(3.7公里)。
7、龙溪雅居: 均价8500元/㎡,龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目,物业费1.8元/平米/月。
8、龙栖湾·新半岛: 均价15000元/㎡,龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾,物业公司是待定。
9、龙栖湾波波利海岸: 均价价格待定元/㎡,龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ,容积率1.4。
10、隆鑫诺亚方舟: 均价1200万元/套起元/㎡,隆鑫诺亚方舟位于隆鑫诺亚方舟,开发商是隆鑫地产、乐东百事恒兴置业有限公司。
乐东独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来乐东在二手房市场的表现极佳。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师