海南，验房程序是什么？验房要注意哪些问题？，

摘要：海南白马井买房，验房完成之后就可以等着入住了，许多白马井镇购房者为了尽快拿到房屋使用，就会轻易地带过验房环节，但其实这样做是很不利的，验房本身就是对房屋质量的检查，在这个环节中如果发现...

，验房程序是什么？验房要注意哪些问题？， 白马井镇买房，白马井买房要掌握些简单的白马井房产知识，白马井房地产相关专业知识入门并不易。

验房完成之后就可以等着入住了，许多白马井镇购房者为了尽快拿到房屋使用，就会轻易地带过验房环节，但其实这样做是很不利的，验房本身就是对房屋质量的检查，在这个环节中如果发现问题开发商就可以做出应对，或是整改或是退房，但如果验房完成之后发现问题，开发商可能就不认了，今天小编就来讲一下验房程序是什么？验房要注意哪些问题？

验房程序是什么？

1、检查开发商手续

在准备好验房需要的相关工具之后，就要对开发商的一些手续资料进行核查，如果都齐全并且真实有效的话，说明在在房屋的开发商没有问题，白马井镇购房者主要看开发商的五证是否齐全，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《白马井房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。根据相关规定，五证齐全的海南房子开发商才能交付给白马井镇购房者。

2、检查房屋质量

手续等资料检查完之后，就是对房屋本身的检查了，从房屋结构到房屋面积各方面都要自己检验，白马井镇购房者以不菲的价格购买的房屋当然需要十分谨慎，，在验收房屋的过程中如果发现问题，一定要及时反馈给开发商，协商处理。

3、办理收房手续

如果经过仔细的检查发现房屋质量过关，就可以着手办理收房手续了，但是需要注意如果后续使用才发现房屋有问题就很难维权了，办理收房手续的时候需要白马井镇购房者交纳的费用包括了物业管理费（应有市物价局批文）、房屋面积差补款等，手续办理完之后，白马井镇购房者就可以拿到钥匙了。

验房要注意哪些问题？

1、验收门窗

门窗的牢固是很重要的，如果质量不过关不仅会带来公共安全隐患，而且也威胁着自己的人身和财产安全，所以门要检查是不是能正常打开，灵不灵活，推拉门要检查滑轮轨道与轴承的流畅性。窗要检查窗台高度，玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况，密封条、防尘条、防水条不得缺少。

2、验收水电

生活用的水电也要认真检查，房屋内的通电和供水都要我们随时会用到的资源，如果出现问题就会对生活造成严重影响，所以更要严格把控。查看总的控制开关，先将电闸关掉，检查电闸的电线是否有松动的情况，之后再打开电闸，使用验电器检查线路安装是否合理。验收水路时，业主可以打开水阀看排水是否流畅，有无阻塞，开水阀放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水。

3、验收地面

对于地面的检查主要是看它是否平整，有的工程做的不够细致，地面是有些坑洼或是倾斜，都可能导致积水的问题，检测房间地面是否平整，醉为常见的方法就是目测。目测不仅仅光看，例如仔细检查地面是否有突起物、颜色是否大致均衡、地面光滑度如何等。

4、验收墙面

墙面醉能体现出房屋的质量，如果房屋还未正式交房就出现开裂或是掉渣的情况，那么工程质量肯定不合格，这样的房屋千万不要轻易忽略此类问题，认真检查墙面首先要检查有没有空鼓、开裂、掉灰的现象，有没有钢筋外露，然后检查墙面的平整度，醉后还要检查阴阳角的垂直角度是否符合标准。

以上就是小编今天跟大家分享的关于验房程序是什么？验房要注意哪些问题的全部内容了，相信大家看完以上知识后对于验房需要注意的地方已经清楚了，那么如果你也正准备去验房，就可以参考上面提到的几点，针对性的对房屋做出判断，有问题一定要及时提给开发商，希望以上知识对大家有所帮助。

白马井楼盘排行

1、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，物业公司是暂无资料。

2、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，容积率5.00。

3、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，物业费元/平米/月。

4、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于中和龙沐湾·海润源，开发商是海南中和集团有限公司。

5、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，容积率1.88。

6、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，周边餐饮有佳鲜小吃 四海餐厅 麦肯基。

7、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边商场有万福超市(1.01公里)万果百货超市(9.65公里)大继发超市(800米)。

8、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），周边娱乐有云雷舞厅(1.6公里)尖峰岭国家森林公园(20.7公里)莺歌海革命烈士纪念碑(17公里)。

9、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，物业费2.50元/平米/月。

10、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，物业费待定元/平米/月。

白马井是否纸得买？，白马井房价还会涨吗？很多人问小陈，白马井房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。