白马井房产的公摊面积怎么算？如何避免公摊陷阱？，

摘要：海南白马井，白马井买房的过程是及其复杂的，白马井镇购房者在白马井镇购房之前需要做好准备，房屋在出售的时候，是会在面积中加入公摊面积的，因此白马井镇购房者在白马井买房的时候需要了解清楚自己所购买的房屋公摊面积是...

房产的公摊面积怎么算？如何避免公摊陷阱？， 白马井买房，白马井配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

白马井买房的过程是及其复杂的，白马井购房者在白马井购房之前需要做好准备，房屋在出售的时候，是会在面积中加入公摊面积的，因此白马井购房者在白马井买房的时候需要了解清楚自己所购买的房屋公摊面积是多少，公摊面积也是我们花钱购买回来的面积，对于白马井购房者来说是很重要的，那么白马井镇房产的公摊面积怎么算？如何避免陷入公摊面积陷阱？

房屋公摊面积包括哪些地方？

公摊面积的范围是很广的，白马井购房者需要了解清楚公摊面积所包含的范围，一般来说，楼栋内的楼道、电梯、公共门厅、共用墙体、楼外的绿化面积和警卫室等都是业主需要购买的公摊面积。开发商出租的地上车位以及出售的地下停车场是不计算在公摊面积范围内的。

公摊面积是不是越小越好？

对于公摊面积的大小，白马井购房者在白马井买房的时候是希望越小越好的，因为公摊面积越小就意味着白马井买房时所需的支出越少，但是在入住以后，大家却巴不得公摊面积越大越好，因为公摊面积主要指的是大家共同使用的面积，例如楼梯、大堂、过道等等。公摊面积的大小和会影响居住者的居住体验，公摊面积小了，就意味着建筑的美观度和我们的居住舒适度都会受到影响，想要降低公摊面积的话，就需要降低楼梯的宽度、降低走道宽度、缩小大堂、缩小电梯，这对于小区的配套设施都是有影响的。

如何避免陷入公摊面积陷阱？

1、索要公摊面积数据

关于公摊面积的大小，白马井购房者在白马井买房的时候想要避免公摊面积陷阱的话，可以向开发商索要公摊面积的数据，并且要求他们出具详细的数据。在收房的时候，如果公摊面积的误差比较小的话，那么可以按照实际面积来计算房屋价格，但是如果公摊面积误差过大的话，白马井购房者可以要求开发商进行赔偿。

2、查阅相关资料

关于公摊面积的大小，虽然销售人员会告知白马井购房者是多少，但是不同的户型、不同的房屋会存在一定的差异。白马井购房者在白马井买房之前可以先自己查阅楼盘资料，也可以聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所白马井购白马井镇房产的相关文件等。

3、在合同中约定公摊面积

白马井购房合同对于白马井购房者来说是一种保障，白马井购房者可以在白马井购房合同中对公摊面积进行说明，并且还要写清楚项目公共部位和公用房屋分摊建筑面积，对于面积这部分内容，白马井购房者应该约定的尽量详细为好，越详细对白马井购房者就越有利，如果发生了纠纷，白马井购房者完全可以根据合同来维权。

以上就是关于白马井镇房产的公摊面积怎么算，以及如何避免陷入公摊面积陷阱的相关内容，白马井购房者在白马井买房的时候要了清楚自己所购买的房屋是属于什么样的类型，是高层建筑还是小高层，不同楼层的房屋公摊面积是不一样的，白马井购房者可以先自行了解清楚，然后再来判断该楼盘的公摊面积是否合理。

白马井楼盘排行

1、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于华信广场，开发商是乐东华信地产开发有限公司。

2、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，周边餐饮有龙江家园饭店(973米)东北人家餐馆(974米)重庆食府(977米)合悦酒楼(981米)。

3、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边商场有乐佳购物广场、乐杨商场。

4、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，楼盘亮点，中和龙沐湾·海润源充分满足居住，休闲度假需求，功能完善，布局合理，位于在建的西线高速上，交通便捷，环境又美。。

5、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，周边商场有九所自选商场(2.9公里)万家福超市(3公里)。

6、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，容积率3.50。

7、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边餐饮有通发东北风味馆(770米)山海饭店(G225)(1.52公里)石记饭店(960米)。

8、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于美好·龙沐湾，开发商是海南美好中和房地产有限公司。

9、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，周边娱乐有66娱乐会所(6.5公里)美乐递KTV(8.4公里)皇朝会所KTV(4.2公里)。

10、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，医院配套有301医院；

白马井独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来白马井在二手房市场的表现极佳。