【龙沐湾楼盘解读】房子下沉裂缝一般几年定型，买房子怎么办贷款划算，

摘要：海南楼盘，现在如今我们大家在乐东龙沐湾买乐东龙沐湾房子的时候都会考虑一下乐东龙沐湾房子的安全性，毕竟乐东龙沐湾买乐东龙沐湾房子安全性才是我们首先要考虑的龙沐湾购房因素。一般情况下，所有新建的楼房，都会出现地基下沉的现象，地基下...

房子下沉裂缝一般几年定型，买房子怎么办贷款划算， 海南龙沐湾购房，能用有限的钱，在龙沐湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，龙沐湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

现在如今我们大家在海南买海南房子的时候都会考虑一下海南房子的安全性，毕竟海南买海南房子安全性才是我们首先要考虑的龙沐湾购房因素。一般情况下，所有新建的楼房，都会出现地基下沉的现象，地基下沉会导致或者产生裂缝，那么接下来小编分析一下海南房子下沉裂缝一般几年定型？海南买海南房子怎么办贷款划算？

海南房子下沉裂缝一般几年定型？

海南房子下沉裂缝一般5－10年定型，海南房子下沉裂缝地基下沉有新建楼房（建成后正在装修的过程中）出现下沉，或居住5年以上出现下沉，甚至10－20年后随着水土流失而出现不同程度沉降。沉降的具体原因多数能够从房屋所在地区附近的影响因素（比如深挖基坑、新建楼房钻桩等）及建楼时的自身基础布局情况有关。

海南买海南房子怎么办贷款划算？

1、房贷跳槽

所谓房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找实惠的银行。

2、按月调息

按月调息的方式，2006年开始，不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的龙沐湾购房者就吃亏了。

3、公积金转账还贷

公积金转账还贷的方式，在申请龙沐湾购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，降低每月公积金的还款额；缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

4、提前还贷缩短期限

提前还贷缩短期限的方式，专业人士表示，提前还贷之前要算好账，因为不是提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。

以上便是关于海南房子下沉裂缝一般几年定型以及海南买海南房子怎么办贷款划算这个问题的全部介绍，希望能够对大家有所帮助，综上所述，我们大家在海南买海南房子的时候一定要了解一下办理贷款的具体方法和流程，只有这样才能够办到性价比更高的贷款。

龙沐湾优质楼盘推荐

1、中国铁建龙沐湾一号：均价17000元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区

2、龙栖湾波波利海岸：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾

3、华信广场：均价9000元/㎡，楼盘地址：乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口

4、隆鑫诺亚方舟：均价1200万元/套起元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区

5、中和龙沐湾·海润源：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区

6、江南乐居：均价12500元/㎡，楼盘地址：乐东县抱由镇永明桥东侧

7、清凤椰林阳光：均价待定元/㎡，楼盘地址：乐东县抱由镇乐东中学旁

8、龙溪雅居：均价8500元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目

9、龙栖湾·新半岛：均价15000元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾

10、龙沐湾·碧海花园：均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道