经济适用房和龙沐湾商品房有什么区别?

摘要：龙沐湾楼盘，1、购买对象不同对于经济能力稍微薄弱的龙沐湾购房者来说，在龙沐湾买房的时候会尽量选择购买商品房，因为商品房购买起来比较容易一些，如果想购买经济适用房的话，那么购买方必须是常...

经济适用房和龙沐湾商品房有什么区别? 海南乐东龙沐湾房价，如果你来过海南，看看龙沐湾的天，看看龙沐湾的白云，就一定有龙沐湾买一套房子的冲动。

对于经济能力稍微薄弱的乐东龙沐湾购房者来说，在乐东龙沐湾买房的时候会尽量选择购买商品房，因为商品房购买起来比较容易一些，如果想购买经济适用房的话，那么购买方必须是常住城镇的中低收入家庭，并且名下是没有任何海南房产的，而相比之下商品房的购买对象就没有这样的限制，基本上只要已达到年龄的完全民事行为能力人，并且有足够的钱就可以买商品房了。

经济适用房和商品房的土地来源不同，因为商品房是由开发商拿地修建的，而经济适用房的土地是由政府划拨的，所以购买者拥有的是不完全的产权，即使买了房也就只能拿到产权证，是无法拿到土地证的。日后一旦想要出让的话，只能在满足购买时间达到五年，并缴纳10%的土地出让金才可以进行出让的，但是商品房是没有这样的限制。

因为经济适用房的土地是由政府划拨的，在房屋面积以及建筑标准上都有一定的限制和规定，经济适用房的房屋面积必须达到建设标准，满足购买方的基本需求。但是商品房则是出于对利益的追求，更加重视如何才能让房屋建设做到利益大化，在房屋面积和结构上没有具体的规定，全是由企业自己决定的。

经济适用房主要突出经济、适用，因此，经济适用住房建设要体现适用、美观的原则，使用功能要满足居民的基本生活需要。在功能上要齐全，室内生活必需的设施要有，厅房要齐全;在面积上还要考虑到各地经济发展水平、住房水平、居民生活习贯有很大差别。以市场接受为前提，因地制宜地制定经济适用住房的面积标准。商品房则不然，大户型、实用性、装饰性和功能分区明确是商品房设计理念中的核心。

经济适用房和商品房的价格不同，由于经济适用房是国家相关机构安排建设的，出售价格实行政府指导价，其目的是为了提供住房保障，因此在价格方面相对商品房来说比较低一点，而商品房是由开发企业建设的，价格自然是由企业决定，为了赚取利益，价格自然要比经济适用房的价格高很多。

龙沐湾优质楼盘推荐

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2、江南乐居：均价12500元/㎡，楼盘地址：乐东县抱由镇永明桥东侧

3、华信广场：均价9000元/㎡，楼盘地址：乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口

4、龙栖湾温泉1号：均价22600元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区九龙大道中部北侧

5、国信龙沐湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区

6、美好·龙沐湾：均价16000元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）

7、龙栖湾波波利海岸：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾

8、隆鑫诺亚方舟：均价1200万元/套起元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区

9、龙溪雅居：均价8500元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目

10、龙栖湾·新半岛：均价15000元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾