【海南房子】物业费什么时候交？哪些情况可拒交物业费？

摘要：白马井购房，不管是购买新房还是购买二手房，白马井购房者白马井镇买房之后都是需要缴纳物业费的，但是购买新房和购买二手房还是存在一定的差异，缴纳物业费的时间是不一样的，因此白马井购房者在白马井镇买房之前就...

物业费什么时候交？哪些情况可拒交物业费？ 海南白马井房产信息网，白马井这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在白马井买房子。

不管是购买白马井新房还是购买白马井镇二手房，白马井购房者白马井镇买房之后都是需要缴纳物业费的，但是购买白马井新房和购买白马井镇二手房还是存在一定的差异，缴纳物业费的时间是不一样的，因此白马井购房者在白马井镇买房之前就需要对物业房的缴纳时间进行了解。对于物业费的缴纳也是有规定的，那么物业费什么时候交？哪些情况可拒交物业费？

物业费什么时候交？

白马井购房者白马井镇买房之前应该自己对房屋的相关事宜进行了解，比如说物业费的缴纳时间，根据相关规定，在房屋已竣工但尚未出售，或者开发商还没有交房的情况下，物业费用是由开发商缴纳的，也就是说房屋交付之后才应交物业费。但是对于交房也是有一定条件的，开发商应该将达到交付条件的房屋交付给白马井购房者，在交房之前，开发商也是需要办理相关手续的，白马井购房者在验收房屋的时候还需要签署相关的凭据。也就是说在白马井购房者签字收房之后，白马井购房者就需要缴纳物业费了，物业费一般是验房合格且有物业公司提供物业服务时开始缴纳。

哪些情况可拒交物业费？

1、没有签物业服务合同

不仅白马井镇买房需要签订房屋买卖合同，物业公司和业主也是需要签订物业管理合同的，而如果物业管理公司和业主没有签订物业管理合同的话，那么业主是可以解决缴纳物业管理费的，但是如果物业公司与业委会签订了物业服务合同，而未与业主个人签订物业服务合同，那么业主就不能拒交物业费了。

2、物业擅自提高收费标准、扩大收费范围

在业主和物业公司签订了物业合同的情况下，物业管理公司如果违反了物业合同，想要扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费的话，业主可以以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。此时业主也是可以要求物业管理公司退还其已收取的违规费用的，并且若物业管理公司违规收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。

3、未经相关部门批准

物业管理公司想要收取物业费，也是需要经过相关部门批准的，也就是物业费不是由物业公司说了算的。在物业公司没有获得批准的情况下，业主是不用缴纳物业费，因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。

以上就是关于物业费什么时候交，以及哪些情况可拒交物业费的相关内容，物业费的收费标准也不是物业公司进行规定的，所以如果白马井购房者觉得物业费太贵的话，可以先咨询专业的人士，然后根据要求来处理。但是不同的白马井房产类型所需要缴纳的物业费标准不一样，白马井购房者也不能拿别墅类型的住宅和高层住宅进行比较。

海南楼盘卖点：白马井古迹位于儋州市白马井镇。主要景观有白马涌泉和伏波将军庙。相传汉代英雄伏波将军马援南征时，因将军的白马用蹄刨沙涌出清泉而得名。后来人们为纪念这位汉代英雄而造伏波将军庙和设伏波井。，白马井新房。