【海南白马井房产秘笈】商品房土地使用权到期如何处理

摘要：海南白马井购房，依据我国相关法律的规定，商品房土地使用权到期后，一般是会自动续期的，但一般要交纳相应的土地出让金，如果政府回收土地的，要进行征收补偿。《中华人民共和国物权法》第...

商品房土地使用权到期如何处理 海南白马井楼盘，白马井买房时，大家醉关心的往往是白马井房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

依据我国相关法律的规定，商品房土地使用权到期后，一般是会自动续期的，但一般要交纳相应的土地出让金，如果政府回收土地的，要进行征收补偿。

第一百四十八条 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。

第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。

1、征地和拆迁补偿支出：包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。

2、土地开发支出：包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。

3、支农支出：包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。

4、城市建设支出：包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出。

5、其他支出：包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租住房保障支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等。

白马井优质楼盘推荐

1、龙沐湾·碧海花园：均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道

2、江南乐居：均价12500元/㎡，楼盘地址：乐东县抱由镇永明桥东侧

3、龙栖湾·新半岛：均价15000元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾

4、美好·龙沐湾：均价16000元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）

5、华信广场：均价9000元/㎡，楼盘地址：乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口

6、龙栖湾波波利海岸：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾

7、龙溪雅居：均价8500元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目

8、龙栖湾温泉1号：均价22600元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区九龙大道中部北侧

9、清凤椰林阳光：均价待定元/㎡，楼盘地址：乐东县抱由镇乐东中学旁

10、国信龙沐湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区