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海南龙栖湾楼盘解读——解密70年产权,弄清土地使用权

编辑:臻房小姚日期:2019-10-19 09:05:31 浏览量(

摘要:海南乐东龙栖湾楼盘,70年产权是指在我国法律规定中,“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,...

解密70年产权,弄清土地使用权 乐东龙栖湾房价,龙栖湾城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南龙栖湾买房。

解密70年产权,弄清土地使用权

70年产权是指在我国法律规定中,“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,就是70年产权。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。

70年产权到期后土地使用权的处理方法:

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的乐东龙栖湾房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。

2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上乐东龙栖湾房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上乐东龙栖湾房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。

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